À Rosny-sous-Bois (93), les écoquartiers des Coteaux Beauclair et de La Marre Huguet donnent le ton : la ville souhaite que ces opérations de renouvellement urbain répondent aux principes du développement durable de l’agenda 2030 et qu'elles contribuent à l’amélioration de la qualité de vie des futurs habitants. Pour répondre cet idéal de ville « verte » et durable, le promoteur Verrecchia livre deux réalisations mettant à l'honneur la pierre et le bois.
Une résidence bien située
Le Metropolitan s’est implanté au 35-39 rue de Lisbonne, dans un quartier en plein renouveau, agréable et fonctionnel, situé à seulement 9 minutes de Paris Porte des Lilas et à 7 minutes du Val de Fontenay (RER E, RER A) grâce au prolongement de la ligne 11 et la création de la station Coteaux-Beauclair. Pour les amateurs de déplacements doux, une piste cyclable passera devant la résidence. Et aux abords immédiats du Metropolitan, résidents et usagers du quartier trouveront toutes les commodités nécessaires à la bonne marche de la vie quotidienne : commerces, supermarché, mais aussi parc, crèche et groupe scolaire.
Le Metropolitan © I.MarthieUn projet en pierre et bois
« Remporté lors d’un concours en 2016, Le Metropolitan est la parfaite illustration de l’ambition avant-gardiste que nous avions à l’époque. Une vision progressiste d’allier des matériaux biosourcés et géosourcés qui devançait la RE2020 », explique Julien Narayanin, directeur général de Verrecchia. Premier projet en pierre et bois du promoteur, cette réalisation d’envergure s’élève sur 40 mètres de haut et abrite 283 appartements aux typologies variées allant du studio au 5 pièces (déclinés pour certains sous la forme de lofts ou de duplex). 7 maisons privées de 3 à 4 pièces complètent l’offre d’une résidence à l’identité urbaine sachant néanmoins réserver une place importante à la nature.
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Un confort connecté
Labellisé BiodiverCity, NF Habitat Haute Qualité Environnementale et Effinergie, le Metropolitan accorde une place importante aux espaces verts et à la petite faune locale, tout en offrant aux résidents un confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’un pack connecté ; avec lui, les résidents pourront piloter à distance depuis un smartphone, un ordinateur ou une tablette les équipements essentiels à la vie du foyer : ouverture et fermeture des volets, contrôle des lumières ou encore programmation du chauffage.
Un quartier en plein renouveau
C’est au 20 avenue Jean Jaurès que s'enracine Villa Maestria, la seconde réalisation de Verrecchia. Implantée dans l’écoquartier de la Mare Huguet, ce programme labellisé NF Habitat Haute Qualité Environnementale bénéficie d’une agréable proximité avec le centre historique de Rosny-sous-Bois. Ce nouveau morceau de ville, bâti sur l’emplacement de l’ancienne gare de marchandises de Rosny a pour objectif de proposer aux Rosnéens de nouveaux logements, mais également des bureaux, des commerces, ainsi qu’une école maternelle. Le tout, agrémenté d’un hectare d’espaces verts.
© Xavier GranetPierre de taille massive
« Villa Maestria à la chance d’être située entre le quartier historique de la ville de Rosny et le nouveau quartier de la Mare Huguet, détaille François Rodier, architecte. Ainsi se révèle-t-elle comme architecture de lien, entre les pavillons anciens de l’avenue et les immeubles du nouveau quartier. Elle allie la modernité des volumes et des matériaux à la tradition pérenne de la construction en zinc et en pierre. » L’architecture élégante de Villa Maestria, réalisée en pierre massive, abrite 120 appartements déclinés du studio au 5 pièces qui tous, privilégient un ensoleillement naturel grâce à de belles ouvertures. Cette résidence à taille humaine permettra à ses résidents de profiter de l’agrément d’espaces extérieurs généreux et bien souvent parfaitement orientés : ces derniers prennent la forme de jardins privatifs, de larges balcons, mais également de rooftops.
Des prestations étudiées
Le revêtement des pièces à vivre (grès cérame pleine masse ou parquet stratifié) est posé sur une chape acoustique pour plus de confort au quotidien. Les salles d’eau sont agrémentées de radiateurs eau chaude équipés de robinet thermostatiques et sèche-serviettes. Pour la sérénité des résidents, chaque logement est équipé d’une porte palière avec serrure 5 points A2P. Hall et parking sont vidéosurveillés et l’entrée de l'immeuble est sécurisée grâce à la présence conjointe d’un digicode sur porte extérieure et d’un vidéophone sur porte intérieure. Les logements sont connectés et bénéficient de la présence d’un afficheur permettant le contrôle des consommations énergétiques. Renseignements : verrecchia.com
