Nous sommes à Serris (77), en plein cœur du Val d’Europe, sur un territoire en pleine expansion. Un environnement dynamique au ratio enviable de près de deux emplois par résident actif et où les services de proximité variés, les espaces publics accueillants et les nombreux espaces verts tracent pour les résidents et les usagers de la ville les contours d’un cadre de vie agréable à moins de 40 kilomètres du centre de Paris.
Un environnement familial. Le Quartier du Parc, dans lequel Nacarat implante Au Temps du Faubourg, sa toute nouvelle résidence, n’est situé qu’à 5 minutes en voiture du centre commercial Val d’Europe et de la Vallée Village. Et sans avoir à se déplacer, les atouts du quartier, bien présents, prennent la forme de services et d’équipements attendus par les familles : on y trouve ainsi des commerces en pied d’immeubles, deux groupes scolaires avec centre de loisirs et crèche, un collège, une maison de services sociaux, mais également des aires de jeux pour les enfants, des places de stationnement en nombre suffisant, des pelouses et des espaces de détente au bord de l’eau. Le cadre est arboré et verdoyant et sur les 40 hectares que compte le quartier, 11 abritent le généreux espace vert qui lui a donné son nom.
Inspirée du temps passé. Au Temps du Faubourg s’organise autour de beaux espaces verts : 7 maisons et de petits immeubles à taille humaine investissent l’espace en proposant un jeu de façade inspiré par la mémoire des rues parisiennes et du quartier Faubourg de Bastille. L’objectif ? Plonger les habitants et les usagers du quartier au temps des faubourgs des XVIIIe et XIXe siècles : entre ateliers artisans et ouvriers, hôtel particulier, grand magasin de style industriel ou porche moyenâgeux donnant accès à la cour, les styles se mêlent dans un ensemble hétéroclite, mais harmonieux, chacun se faisant évocateur. « Le faubourg n’est pas juste un style d’architecture, c’est une réponse à notre mode de vie d’aujourd’hui avec une face de vie quotidienne du travail, plus formelle, et un désir profond de la vie décontractée proche de la verdure », témoignent les architectes du projet.
Ancrée dans la modernité. Si l’architecture extérieure évoque le charme d’une époque passée, l’intérieur des logements, lui, est parfaitement en phase avec les attentes contemporaines : chaque logement est équipé en domotique et bien sûr, connecté. Les espaces ont tous été conçus pour répondre à une grande qualité d’usage et certains appartements se démarquent en proposant une grande hauteur sous plafond ainsi qu’une vue très appréciable sur la place de l’Église. L’ensemble, raccordé au réseau de chaleur urbain, est certifié RT2012 – 20 %. Il permet ainsi à ses résidents de bénéficier d’excellentes performances énergétiques. En cœur d’îlot, un jardin planté d’arbres et d’essences locales permettra une ouverture sur la nature. Enfin, des espaces de potagers partagés contribueront à créer du lien social entre les résidents. Les prestations sont à la hauteur : parquet contrecollé, salles de bains équipées, placards aménagés…
Un vif succès. Une fois achevée, la résidence comprendra 4 immeubles de 7 à 29 appartements allant du 2 pièces au 5 pièces duplex. 7 maisons seront également comprises dans le programme, amenant à 90 le nombre de logements en accession libre. 33 d’entre eux seront mis en vente à prix maîtrisé, ainsi que 650 m² de cellules commerciales en rez-de-chaussée. Au Temps du Faubourg est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux Zéro. « Le taux de commercialisation de ce programme est aujourd’hui de 82 % », indique-t-on chez Nacarat. Un engouement qui s’explique en partie par son architecture unique et ses performances environnementales. Quelque 3 pièces sont encore disponibles à partir de 323 000 €. Pour un 4 pièces, comptez un prix à partir de 398 000 € (parking inclus). Les travaux ont débuté en juillet dernier et devraient s’achever en fin d’année prochaine, avec une livraison prévue pour novembre 2022. Informations : serris.nacarat.com
