À l’occasion des Jeux olympiques de Paris en 2024, Le Village des Athlètes mordra sur les communes de Saint-Denis, Saint-Ouen et de l’ïle Saint-Denis (93). Destiné à accueillir les sportifs durant la période des jeux, il se métamorphosera ensuite en quartiers durables intelligemment dotés en commerces, logements, bureaux, équipements et espaces verts. Le tout à quelques encâblures de Paris.
Au service du sport. À Saint-Denis, cette opportunité de transformer un pan entier de son territoire va s’opérer en partenariat avec Vinci Immobilier et la SOLIDEO (Société de Livraison des Ouvrages Olympiques). Universeine, — c’est le nom du programme — s’étendra sur 6,4 hectares, dans la continuité de l’allée de Seine et dans l’extension du quartier Pleyel qui accueillera un pôle multimodal d’échanges (métro et RER) au cœur du grand Paris Express. Ce programme mixte, situé non loin de la Cité du Cinéma (une autre réhabilitation menée par Vinci Immobilier) accueillera les 6000 lits prévus pour l’hébergement des athlètes et consacrera, le temps des jeux, près de 33 000 m² à des espaces de services et de travail. Ces bâtiments, conçus dès leur origine pour être « réversibles », entameront ensuite leur mutation pour se transformer définitivement en bureaux et en espaces tertiaires.
Une opportunité pour Saint-Denis. À terme, Universeine verra la réalisation de 810 logements familiaux et sociaux après la fin des Jeux, mais également nomnre d'infrastructures et de services : ainsi, un pôle médical, une crèche, mais aussi deux résidences sociales pour étudiants et une série de locaux commerciaux et d’artisanat verront le jour, permettant au quartier de déployer une dynamique durable, et facilitant la vie quotidienne des résidents comme des usagers du quartier. « Conçu comme un trait d’union paysager entre l’urbain et le fleuve, entre la ville de Saint-Denis et le futur écoquartier de l’île Saint-Denis, Universeine se compose autour d’espaces publics de qualité et de deux nouvelles centralités : une place urbaine commerciale et attractive et un pôle de loisirs et détente côté Seine », détaille l’Atelier d’Architecture Chaix & Morel et Associés.
Imaginer la ville de demain. L’ambition d’Universeine s’inscrit également dans une démarche environnementale volontaire, puisque son bilan carbone promet d’être inférieur de 40 % à celui des bâtiments conventionnels, et ce, six ans avant l’échéance définie par l’Accord de Paris (fixée en 2030). La structure des différents bâtiments fera appel au bois ou au béton bas carbone et le projet permettra un réemploi à grande échelle d’une partie des matériaux de déconstruction. Enfin, au quotidien, l’ensemble des bâtiments d’Universeine sera raccordé à un réseau urbain de chaud et de froid alimenté par géothermie : une énergie renouvelable, fiable et stable dans le temps.
Biodiversité à tous les étages. Au sol comme dans les hauteurs, un maximum d’espace disponible sera mis à contribution pour faire de ce projet une réussite en matière de biodiversité : on trouvera sur les toits des systèmes de production d’énergie renouvelable, ainsi que des espaces paysagers. Et en pied d’immeubles, les jardins en pleine terre des bâtiments permettront une réelle continuité des biotopes en milieu urbain. En constituant des corridors écologiques, ces jardins favoriseront l’installation sur le long terme d’une véritable d’une biodiversité locale. Enfin, le recours aux mobilités douces (vélos, trottinettes...) sera encouragé grâce à la conception d’espaces publics adaptés. Pour en savoir plus : vinci-immobilier-entreprise-commercial.com
