Certains morceaux de ville conservent un potentiel en sommeil. À Armentières, commune de 25 000 habitants située à 20 km de Lille, l’ancienne brasserie Motte-Cordonnier enfermée dans sa gangue industrielle était de ceux-là. Le groupe Édouard Denis a pressenti les possibilités offertes par ce site classé Monument Historique. Ses points forts ? Outre son voisinage immédiat avec la Lys, sa proximité avec les 380 commerces du centre-ville d’Armentières (accessible en 15 minutes à pied) et avec le cœur de Lille (à 22 minutes en voiture). L'ensemble, réhabilité et réinventé, s’apprête donc donner naissance à un pôle métropolitain d’excellence dédié aux loisirs – Euraloisirs – qui accueillera de nombreuses activités. Mais il accueillera également des habitations aux conceptions et aux normes toutes contemporaines, ainsi que les commerces nécessaires pour insuffler à l’ensemble une véritable vie de quartier.
Un lieu chargé d’Histoire. « Parce que nous avions ce site industriel de l’époque 1900 et la contrainte du bâtiment de la Motte-Cordonnier, décrit Olivier Knapen, architecte travaillant pour l’agence Maes, nous avons fait un choix assez naturel : celui de la brique en dominance avec, venant intégrer les façades de manière très sobre et contemporaine, un rappel des fameuses frises en briques vernissées qu’on retrouve dans ce type d’architecture. » Les logements appelés à sortir de terre seront donc servis par une écriture différente selon les lots, mais marqués du sceau de la brique, matériau emblématique de la région et mis ici au service d’un ensemble visuel cohérent et harmonieux.
Maisons et appartements. Parmi les habitations neuves, on trouvera plus d’une vingtaine de maisons de quatre pièces, toutes dotées d’un carport à l’avant et d’un jardin privatif à l’arrière. Bordant la Lys, des appartements offriront quant à eux d’agréables vues sur la rivière et reprendront les codes de l’esprit loft en développant des espaces lumineux et spacieux allant du studio au trois pièces. S’inscrivant dans une façade ancienne préexistante, ils respecteront, en le célébrant, l’esprit industriel des lieux. Enfin, d’autres appartements verront le jour par le biais de constructions neuves, inspirées elles aussi de l’architecture industrielle typique de la région : du studio au quatre pièces, ces derniers profiteront d'une vue sur le bâtiment historique de la malterie Motte-Cordonnier.
Le bord de la Lys valorisé. Au nombre des ambitions de ce nouveau quartier, on citera la possibilité, pour ses occupants et ses usagers, de jouir d’une vie quotidienne verdoyante grâce à la création de nombreux jardins et espaces verts. « L’objectif du projet de paysage était de rassembler les habitants de ce futur quartier dans un jardin le long de la Lys », explique Claire Peucelle, architecte-paysagiste et fondatrice de l’agence Land. L’intention a donc été de garder et de renforcer les traces du passé tout en valorisant les cheminements par d’agréables perspectives paysagères. Pour Pierre-Albert Labarrière, responsable de projet chez Land, l’opportunité à saisir était de s’appuyer sur la présence de la Lys pour « introduire la nature dans la ville d’Armentières ». En résulte un quartier émaillé d’espaces verts, en connexion étroite avec la rivière qui le borde. Les 200 premiers logements devraient être livrés en 2020. Pour en savoir plus : www.lheritagemottecordonnier-edouarddenis.fr
