Un centre-ville vivant animé par des rues commerçantes, de nombreux services, un complexe de cinéma et un pôle restauration, le tout complété par plusieurs centaines de logements neufs, en accession et en locatif : c’est une opération d'urbanisme de grande ampleur que la ville de Bezons (95) met actuellement en œuvre. Un programme qui prend corps avec le lancement commercial des premières résidences.
Un cœur de ville qui s’éveille. Le programme « Cœur de Ville » à Bezons concerne 67 000 m². Cette zone d’aménagement concerté (Zac) a pour objectif de recréer un centre-ville dense et vivant, intégrant une réelle mixité des fonctions urbaines :
- des lieux de vie supplémentaires par le biais de logements neufs confortables,
- un concept commercial équilibré mêlant centre commercial et rues commerçantes animées,
- un groupe scolaire dédié à la maternelle et au primaire,
- une gestion soignée du paysage et des espaces réservés aux loisirs par le biais d’un grand parc agrandi et de nouveaux équipements sportifs.
Expertise et nouvelles urbanités. Qui dit pluralité des objectifs, dit association de talents. Altarea Cogedim et le Groupe Imestia se sont adressés à cinq experts qui ont travaillé deux ans à la conception du projet : trois d’entre eux se sont penchés sur la partie logements, un quatrième a pris en charge le pôle commerces et loisirs, et le dernier s’est consacré à la création des espaces publics. Ce collectif d’architectes urbanistes s’est chargé d’éviter l’écueil des zones trop délimitées : ici les espaces s’interpénètrent ; logements, équipements sportifs et commerces se côtoient et s’intègrent harmonieusement au maillage de ce nouveau centre-ville.
Premières livraisons prévues en 2020. L’opération « Cœur de Ville » se situera dans un site en cours de labellisation Ecoquartier, à 600 mètres du pont de Bezons, au nord de la ligne 2 du tramway et de l’axe majeur de la ville. Les 728 logements qui sortiront de terre se classeront en deux catégories : 60% seront en accession à la propriété, et 40% seront réservés au marché locatif social. Bezons tourne la page d’un passé industriel qui a longtemps marqué son identité et avance aujourd’hui sereinement vers l’avenir.
Côté logements. Un dynamisme dont profiteront les acquéreurs des premiers programmes immobiliers tout récemment lancés en commercialisation par Cogedim. Leurs points forts : une architecture contemporaine caractérisée par des jeux de matériaux, de belles ouvertures, des balcons, des loggias et des terrasses en attique, une performance technique de haut niveau garante de charges maîtrisées et de durabilité, des plans sans perte de place, un jardin intérieur avec des parcelles cultivables... Exemples de prix : T2 à partir de 203 000 €, T4 à partir de 280 000 €. www.cogedim-logement.com
Anaïs Renard
