Parce que Noème doit incarner un quartier intergénérationnel, ses concepteurs ont souhaité y intégrer différents lieux de vie : logements familiaux en accession libre, logements sociaux, mais également résidence de co-living, ou encore résidence services pour seniors. L’objectif poursuivi est multiple : créer un lieu de vie mixte propice à la création de lien social et intégrer le tout dans un environnement où la biodiversité a toute sa place.
En prise avec la nature. C'est donc ici, sur les berge du lac de Bordeaux que Covivio réalise l’îlot 6 du projet Noème. Il se compose de deux bâtiments qui mettent en œuvre un béton brut teinté dans la masse à la finition sablée : un traitement de la matière qui n’est pas sans rappeler la pierre bordelaise et qui se marie naturellement avec le bois et le métal marron foncé qui composent coursives, terrasses et brise-soleils. L’ensemble crée une unité visuelle qui se fond avec simplicité dans la nature environnante. « Nous avons voulu restituer une matérialité chaleureuse et authentique en réponse au paysage dunaire et à la pinède avoisinante. », explique-t-on chez Maud Caubet Architectes.
Des propositions atypiques. « Tourné vers l’extérieur, l’îlot 6 propose de réunir les habitants autour d’usages communs. Jardins en toiture, potagers et larges terrasses favorisent la rencontre dans un cadre naturel unique » détaille Maud Caubet. Chacun des deux immeubles dessinés en symétrie fait l’objet d’une double orientation ; côté lac, se dessine une forme compacte qui distille des vues vers le parc et dont les toitures intègrent des cuisines d’été privatives. Elle est prolongée par une structure intermédiaire plus basse (2 étages seulement), qui propose des logements traversants dont la particularité est d'accueillir, en toiture, un jardin commun et un potager partagé. Côté lac et au sein du corps intermédiaire, les appartements proposent des surfaces allant du 3 au 5 pièces se déployant en duplex, et bénéficiant pour certains d’un accès individualisé depuis les coursives. Le dernier bloc est une structure de 5 étages agrémentée de loggias privatives extérieures implantées à chaque angle et qui offrent des points de vue sur les espaces paysagers s’agrégeant autour de la résidence.
A 15 minutes du centre-ville. Au total, ces deux bâtiments jumeaux rassembleront 56 logements en accession libre parfaitement connectés au reste de la ville. Le tramway ligne C ainsi que les lignes de bus 7 et 32 sont en effet accessibles en pied d'immeuble. Et pour prendre le train, 22 minutes suffisent, en voiture, pour rejoindre la gare TGV et TER de Bordeaux Saint-Jean. Les travaux de l'opération Noème - îlot 6 portés par Covivio s'achèveront au deuxième trimestre 2024. L'opération est éligible au Prêt à Taux Zéro. Plus d'informations : covivio.eu
