Située à 2 km des portes parisiennes d’Orléans et d’Italie, Cachan conduit une politique environnementale étudiée. Bientôt, la ligne 15 sud du Grand Paris Express desservira 22 communes en 35 minutes, améliorant l’accès aux grands équipements du Val-de-Marne. Nés de cette évolution, la future gare Arcueil-Cachan et l’éco quartier qui se déploiera autour incarneront la volonté de créer une ville durable et agréable à vivre, en phase avec les aspirations des habitants et des usagers.
Des objectifs de performances élevés. Le projet Cachan pluriels répond aux exigences de la ville et de la Société du Grand Paris en matière environnementale : la performance énergétique de l’enveloppe des bâtiments de l’écoquartier sera optimisée afin de réduire leurs besoins en énergie. Ils atteindront le niveau E3C2 du label E+C, le niveau 2 du label Bâtiment Biosourcé et obtiendront également le label Biodivercity. Les logements bénéficieront du niveau de performance « Excellent » du label NF Habitat HQE. Les espaces tertiaires répondront aux attentes du label NF Bâtiment Durable, niveau « Excellent ». Enfin, les commerces obtiendront le label BREEAM, niveau « Excellent ». L’usage du béton sera limité aux infrastructures et aux soubassements des bâtiments, il sera fait un large usage du réemploi des matériaux et 6000 m3 de bois ainsi que 800 tonnes de produits biosourcés et géosourcés seront utilisés.
Un cadre de vie attractif. Afin de développer une mixité équilibrée et de développer un quartier actif et convivial, 12 000 m² de surface de plancher seront réservés à l’émergence d’espaces tertiaires. 1900 m² en pied d’immeubles seront réservés au déploiement de nouveaux commerces et services. Enfin, un hôtel verra également le jour, proposant ses 120 chambres à une clientèle de tourisme ou d’affaires. Enfin, plus de 200 logements neufs seront proposés aux Cachanais et aux Cachanaises. Parmi ces logements, 30 % d’entre eux seront des logements sociaux et 5 % seront dédiés à l’accession sociale à la propriété.
Favoriser la nature en ville. Parce que les espaces verts sont indispensables à la convivialité et au bien-être et parce que la lutte contre le réchauffement et le changement climatique passe aussi par cette voie, Cachan pluriels intégrera la nature à plusieurs niveaux du projet. Cœurs d’îlots et toitures végétalisées, installation de nichoirs et de ruches, mise en place de plantes nectarifères et pollinifères, recréation d’un sol fertile et réduction de son imperméabilisation, mais aussi développement d’un projet d’agriculture urbaine et création d’une trame verte : autant de leviers permettant la mise en place, à terme, d’un quartier verdoyant, apaisé, et habité par une faune et une flore préservés.
Co-construit avec les habitants. Enfin, afin d’associer les Cachanais et les Cachanaises au développement de ce grand projet, un jury citoyen composé de 8 habitants tirés au sort et 7 représentants d’instances représentatives a travaillé près d’un an sur l’analyse des offres, ainsi que sur la définition des critères essentiels au choix final. L’ensemble du projet sera agrémenté par une grande variété de matériaux et de couleurs de façades, favorisant l’animation et la convivialité à l’échelle du quartier, tout en respectant l’identité de la ville de Cachan : une variété de formes qui répond à la volonté inscrite dans le règlement de la consultation de parvenir à coordonner 4 écritures architecturales dans un ensemble cohérent.
Une équipe pluridisciplinaire. Cachan pluriels a été conçu au sein de l’équipe BNPPRE-Spie Batignolles Immobilier-Ceprom. Les architectes Valode & Pistre, Harmonic & Masson, Derbesse Delplanque et Forall Studio, ainsi que le paysagiste Atelier Altern et l’expert environnement Le Sommer Environnement ont contribué au projet.
À noter : jeudi 19 mai 2022, la ville donne rendez-vous à ses habitants au marché de Cachan pour découvrir le projet.
