Chambray-lès-Tours (37) constitue le premier pôle économique et commercial de la région Centre-Val de Loire. Bien desservie par les transports en commun et les réseaux routiers, bassin d’emplois important, la commune accueille deux infrastructures de santé de premier plan : le Centre Hospitalier Universitaire Trousseau et le pôle santé Vinci. La commune bénéficie également de la présence sur son territoire des centres commerciaux Chambray 2 (avec ses 40 boutiques), et Ma petite Madelaine.
Envisager l’habitat autrement. Afin d’accompagner la croissance régulière de sa population, la ville a lancé de grands travaux d’aménagement : c’est dans le quartier durable de La Guignardière que le programme immobilier Jardin des Sens : une offre de 51 maisons individuelles réparties sur trois ilots. Le lot E1, réalisé par Maisons Ericlor, filiale de Villadim, comprendra 19 maisons individuelles. Déclinées en 4 et 5 pièces, elles auront la particularité d’être réalisées en co-construction avec leurs acquéreurs. Le but : permettre à ces derniers une véritable personnalisation de leur futur lieu de vie, afin qu’ils se sentent immédiatement chez eux. L’aménagement intérieur sera donc modulable et la physionomie de chaque maison s’accordera aux goûts des acquéreurs qui pourront sélectionner les teintes de leur façade ainsi que celle de certaines menuiseries.
En lien avec la nature. Grâce à leurs caractéristiques environnementales et à leur implantation bioclimatique, les maisons du programme Jardin des Sens répondront aux enjeux de la RE2020. L’utilisation de matériaux biosourcés, bas carbone et innovants comme les blocs de béton de chanvre, l’isolation en fibre de bois, les toitures végétalisées et la sélection de matériaux biosourcés pour les enduits de façade, les peintures ou encore les revêtements de sol, feront de Jardin des Sens un programme vertueux et responsable. Le confort sera obtenu grâce à une enveloppe fortement isolée qui assurera une grande inertie thermique qui aboutira en hiver sur des intérieurs faciles à chauffer et en été, au maintien d’une température supportable, assurée même sans système de climatisation.
Un quartier en plein essor. Les travaux de l’écoquartier de La Guignardière ont été lancés en 2017. À terme, les 23 hectares de ce nouveau pan de ville verront la création de 600 logements sur 12 ans. Les maitres mots de ce projet ? Mixité sociale et solidarité entre voisins. Pour y parvenir, un équilibre choisi, à hauteur de 25 % de logements sociaux, 40 % de logements collectifs et intermédiaires et 60 % de logements individuels. Afin d’enclencher une dynamique économique propre au quartier, entre 1200 et 1600 m² de surface de plancher seront réservés aux activités professionnelles. La part de la nature en ville sera également très importante, avec la création d’un parc de 4350 m², et l’inauguration de 8000 m² de jardins familiaux équipés. Au total, 50 % de la surface du projet sera consacré aux espaces verts. Le lancement de la commercialisation du lot E1 aura lieu le 7 octobre 2022 et les futurs habitants pourront investir ses 19 maisons individuelles au premier semestre 2025. Renseignements : villadim.fr
