Connaissez-vous l’habitat participatif ? Si en Suisse, en Allemagne et en Norvège, le concept est assez répandu, l’Hexagone commence à peine à se lancer dans l’aventure. L’idée est simple : repenser l’achat de logements neufs en impliquant les futurs résidents dès la phase de conception du projet d’immeuble.
Innovation. Les promoteurs ne seront pas pour autant de simples spectateurs de la construction des logements. Ils doivent encadrer de manière concrète ces projets participatifs. Conscient de ces réels enjeux, Icade vient de lancer l’Appart’ici’pation, une solution innovante et sécurisée d’habitat participatif. Le premier projet prendra place au sein de l’écoquartier de la Vallée de Châtenay-Malabry dans les Hauts-de-Seine. Cette opération s’adresse à tout type de public (familles, célibataires, retraités…) et sera à taille humaine, autrement dit elle ne dépassera pas les quinze ou vingt logements.
De nombreux avantages. Pourquoi se lancer dans ce type d’opération ? Évidemment, cela représente en premier lieux un intérêt financier. Mais il faut voir au-delà de la mutualisation des coûts de construction, l’habitat participatif représente une autre façon de concevoir le logement. Vous pourrez créer et profiter d’espaces communs (piscine, jardin partagé, laverie…), sélectionner un entourage partageant les mêmes valeurs, développer un vrai esprit d’entraide entre les résidents (covoiturage, babysitting, garde d’animaux, bricolage...) et réfléchir ensemble à des problématiques habituellement laissées aux professionnels (production des énergies, aménagement des espaces, amélioration des agréments…)
Une philosophie citoyenne. De manière plus générale, l’habitat participatif s’inscrit dans une vraie démarche sociétale. D’abord vous pourrez personnaliser entièrement votre cadre de vie : privé et commun. C’est désormais votre habitat qui s’adapte à vous et plus le contraire ! Et il se ne se limite plus aux quatre murs de votre appartement ou de votre maison. Les équipements liés au confort et au bien-être comme des espaces de coworking, des terrains de jeu, des salles de sport ou de réception font partie intégrante de votre projet de vie. Ce cadre se révèle protecteur pour les personnes les plus faibles comme les enfants, les personnes âgées ou handicapées car il encourage naturellement l’entraide.
Accompagnement. Pour autant l’habitat participatif présente également une faiblesse : le manque d’encadrement de certains projets. Cela fragilise la réalisation de quelques opérations et en empêche d'autres de voir le jour. Avec Appart’ici’pation, Icade souhaite justement jouer un rôle d’accompagnement pendant les phases de conception du projet. Son rôle ? Vous apportez des réponses techniques, juridiques ou encore financières concrètes tout en vous laissant maître du projet.
Sécurité. Dans le cadre de l'habitat participatif, bénéficiez-vous des mêmes protections que lors d'une opération immobilière traditionnelle ? Rassurez-vous, c'est le cas puisque la VEFA (vente en l’état futur achèvement) garantit prix, délais et prestations définis lors de la conception. Concrètement, tous les résidents doivent assister à de nombreuses réunions en présence d’un référent technique. Ils définiront tous ensemble les grands axes de leur projet et valideront un cahier de charge de l’avancement des travaux.
Pour en savoir plus : www.apparticipation.fr
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