Faciliter les projets immobiliers : c’est le credo des promoteurs. Ils ont ainsi mis en place toute une gamme de services, à commencer par une aide à la recherche du financement. Altaréa Solutions & Financement va plus loin. Cette société propose aux clients des marques Cogedim et Pitch Promotion d’abonder leur apport personnel. Un coup de pouce qui concerne tous les types de projets immobiliers, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement locatif. Pour en profiter, il faut contacter d’Altarea Solution Financement, la société de courtage en financement qui travaille pour l'ensemble des marques du Groupe Altarea.
Raisons constructives. « Ces derniers mois, les banques ont durci leurs conditions d’accès à un prêt immobilier, exigeant un taux d’endettement maximum ou encore la constitution d’un apport personnel significatif » explique Sophie Sosamrith, directrice générale d’Altarea Solutions Services. « Sur ce dernier paramètre, nous avons constaté à quel point cela pouvait freiner certains projets immobiliers. C’est pour cette raison que nous proposons d’abonder l’apport personnel de nos clients. Nous réfléchissons à d’autres solutions à l’avenir pour accompagner toujours plus sereinement les projets d’acquisitions de nos clients. »
Premier coup de pouce. Rappelons qu’en septembre dernier, Nexity a lancé sa Cagnotte Immobilier. Avec elle, l’emprunteur sollicite ses proches (familles et amis notamment) pour verser des fonds sur la dite cagnotte. Si, dans les soixante jours qui suivent son ouverture, les montants récoltés dépassent 1 000 €, le promoteur double la mise. Un bonus qui peut aller jusqu’à 6 000 € en fonction de la typologie de logement achetée. « Avec le lancement de la Cagnotte Immobilière, offre inédite sur le marché, Nexity réaffirme son engagement au service de ses Clients » relève Jean Benucci, Directeur général du pôle résidentiel Nexity.
Conditions bancaires. Comme l'explique Sophie Sosamrith, les banques ont durci leurs conditions de. En particulier, elles plafonnent la durée à vingt-cinq ans et l’emprunteur ne peut pas placer plus du tiers de ses revenus dans la mensualité. Et elles demandent un minimum d’apport personnel. Mais certains accédants ne disposent pas de ces économies si précieuses pour concrétiser un projet immobilier. A noter : les emprunteurs peuvent aussi mobiliser la participation aux bénéfices de leur entreprise ou recourir à une donation familiale (elles sont le plus souvent exonérées d’impôts). Pour en savoir plus, voir notre dossier sur l’apport personnel.
