Du neuf dans le quartier des Docks à Saint-Ouen

Permettre à la ville de respirer, c’est désormais possible grâce à des programmes immobiliers portant une attention particulière aux espaces verts, à la petite faune locale et à l’environnement en général. Démonstration avec cette résidence neuve immergée dans un cœur d’îlot verdoyant.

Rue Pierre, cœur d'ilot à Saint-Ouen dans le 93.
Rue Pierre, cœur d'ilot à Saint-Ouen dans le 93. © DR

La ville de Saint-Ouen-sur-Seine, c’est bien sûr, depuis 1870, le marché aux Puces — aujourd’hui réputé pour incarner le plus grand marché d’antiquaires et de brocanteurs au monde. Mais cette petite commune grande comme un arrondissement parisien et limitrophe de la capitale ne se résume pas à cette spécificité : Saint-Ouen est attractive, car tout ou presque peut s'y faire à pied. Sur place, rien ne manque : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), stade, espace nautique, vie associative riche... Tout concourt à offrir à ses habitants une agréable qualité de vie.

Un quartier à Saint-Ouen en plein essor

L’écoquartier des Docks incarne un nouveau pan de ville qui se caractérisera par sa mixité : seront en effet associés ici bureaux, services, équipements, commerces, espaces verts généreux ainsi que de nombreux logements, permettant l’émergence d’un quartier équilibré et vivant. C’est au sein de ce quartier flambant neuf que BNP Paribas réalise, en co-promotion avec Emerige, un nouveau programme résidentiel, à 1 kilomètre de la ligne 14 du métro et du RER C et à proximité du groupe scolaire Victor Hugo.

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Des prestations soignées

Rue Pierre prendra la forme d'un programme résidentiel de 62 logements se déclinant du studio au 5 pièces. Dès les 3 pièces, les appartements disposeront d’une cuisine en premier jour pouvant se refermer ou s’ouvrir sur le salon. Ils profiteront également d’une double orientation : une disposition aux nombreux atouts, générant clarté, ventilation naturelle facilitée et apport de fraîcheur en été. Les pièces de jour bénéficieront d’un généreux volume grâce à une hauteur sous plafond de 2,60 m. Enfin, la chambre principale offrira 13 m² de surface minimum. Parmi les prestations, on citera la pose d’une chape flottante pour tous les logements, la présence de parquet contrecollé dans les pièces sèches, les volets roulants électriques en aluminium, les placards intégrés dans chaque pièce de vie et la présence d’une cave pour certains appartements.

Une adresse certifiée Effinature

Implanté à l’ouest du quartier des Docks, la conception de cette résidence favorisera l’économie circulaire via l’utilisation de matériaux de réemploi. Visant les normes environnementales les plus pointures (NF Habitat HQE, Effinature et label Biosourcé niveau 1), Rue Pierre dépassera les exigences de la RE 2020 en atteignant les seuils 2025. Parmi les points forts du programme, on citera le chauffage urbain majoritairement composé d’énergies renouvelables, les toitures végétalisées et le généreux cœur d’ilot paysager : une façon de répondre aux ambitions écologiques du quartier en multipliant les espaces en pleine terre et en offrant à la petite faune ainsi qu’à la flore locale une parenthèse verte en pleine ville.

Une architecture contemporaine

C’est l’agence d’architecture TVK qui signe la composition des deux immeubles du programme. Érigés autour d’un espace paysager, deux bâtiments de 7 et 9 étages se feront face. Le premier sera composé de briques de terre cuite, imprimant à l’ensemble une teinte rosée. Le second se caractérisera par des tons rouge tirant sur le brun et aménagera quelques belles terrasses plein ciel. L’architecture multipliera les correspondances visuelles sur les espaces verts par le biais du porche d’entrée, de la transparence du local à vélos ou encore d’une faille centrale. Les fenêtres du programme se pareront de bois naturel verni.

Prix : studio à partir de 255 000 €. 2 pièces à partir de 315 000 €. 3 pièces à partir de 485 000 €. 4 pièces à partir de 485 000 €. 5 pièces à partir de 727 000 €. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025. Renseignements : logement.bnpparibas.fr 


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