Dunkerque (59) voit grand. Avec ce projet de renouvellement urbain, la Communauté Urbaine de Dunkerque esquisse le portrait d’une ville idéale, aussi bien soucieuse de proposer à ses habitants et à ses usagers une trame urbaine agréable à vivre au quotidien, qu'efficace sur le plan environnemental.
Un fil rouge : la mixité
Spie Batignolles immobilier et Sogeprom–Projectim (co–promoteurs) ainsi que Coldefy (agence d’architecture et d’urbanisme) se sont associés pour réaliser un nouvel ensemble immobilier sur les îlots D09 et E09 du quartier Grand Large. D'ici 2023, 125 appartements neufs seront proposés en accession à la propriété, générant une mixité équilibrée au sein d’un quartier comptant environ 50 % de logements sociaux. Des logements lumineux grâce à de grandes ouvertures et à la largeur des failles entre les bâtiments, qui disposeront tous d’un espace extérieur pouvant prendre la forme d’une terrasse paysagée ou d'un balcon.
Renouer avec le vivant
Pérenniser le tissage d’un lien entre plage et ville est dans l’ADN du quartier : c’est donc tout naturellement que le projet intégrera en son sein de nombreux îlots de verdure. Labellisé « Biodivercity », l’ensemble favorisera le développement de la faune et de la flore sur son territoire en proposant aux résidents et aux usagers du quartier de faire l’expérience d’aménagements paysagers diversifiés, variant les essences et les différents types de végétaux.
Découvrez tous les logements neufs dans votre ville
Performance énergétique
Dunkerque œuvre depuis plusieurs années pour la réduction des gaz à effet de serre sur son territoire. Le projet sélectionné devait donc, lui aussi, être exemplaire : répondant aux exigences de la réglementation thermique RE 2020, cette réalisation sera également certifiée NF Habitat HQE Très Performant, suivant le respect de quatre engagements : une gestion responsable du projet, l’assurance d’un environnement respecté, la garantie d’une performance économique et une qualité de vie assurée. Dans le but de réduire son impact environnemental et ses émissions de gaz à effet de serre, le projet mettra en œuvre des solutions innovantes : les terrasses techniques des bâtiments se couvriront de panneaux photovoltaïques afin de produire une électricité verte et le projet sera raccordé au réseau de chaleur de la ville afin de couvrir ses besoins en eau chaude sanitaire et en chauffage.
Tisser des liens
Les espaces communs à l’intérieur comme à l’extérieur de la résidence ont été imaginés pour permettre de poser un cadre encourageant la rencontre et le lien social entre résidents. Dans la même idée, La Voisinerie, un lieu partagé situé en rez-de-chaussée d’un des bâtiments, incarnera un lieu d’échanges et d’expérimentations entre les habitants et des acteurs locaux sollicités pour animer divers ateliers, comme la réparation de vélos ou de planches à voile — proximité de la plage oblige — des ateliers bricolage, des espaces de réunions d’associations ou de jeux, ou encore, des ateliers d’aide aux devoirs pour les écoliers. Des cabines de plages serviront de locaux d’équipements pour les résidents et deviendront des objets de décoration dans le hall des immeubles.
Mobilité décarbonée
Ville pionnière en matière de gratuité des transports en commun, Dunkerque poursuit sa politique de développement des mobilités douces : le projet se situera à 200 mètres seulement d’un arrêt de bus desservi par la ligne « Chrono » C4 : avec un bus toutes les 10 minutes en moyenne, elle permettra aux résidents et aux usagers du quartier de rejoindre le centre-ville en 5 minutes et la gare en 10 minutes. Le projet se situera également à l’extrémité du Fil Vert : une voie douce paysagée dédiée aux piétons et aux cyclistes qui leur permettra de relier le quartier du Grand Large et sa passerelle d’accès à Malo-les-Bains au centre-ville en quelques minutes. Un local à vélos sera prévu pour chacun des 5 bâtiments, offrant une surface totale de plus de 200 m². Trois bornes de recharge pour véhicules électriques seront également en libre-service. Enfin, afin de rendre la présence des voitures la plus discrète possible, le projet comprendra 120 places de parking en sous-sol.
Quelques dates à retenir. Le dépôt de la demande du permis de construire devrait avoir lieu fin 2022. La commercialisation des 125 logements sera lancée au printemps 2023. La livraison devrait avoir lieu en décembre 2025.
