Projet urbain d’envergure, le Grand Paris est un défi pour les professionnels de l’immobilier. En 2016, plusieurs acteurs indépendants en Ile-de- France ont décidé de se regrouper et de créer l’association Les Promoteurs du Grand Paris. Leur but ? Proposer une offre immobilière multiproduit (logements, résidences services, tertiaire…) afin de pouvoir répondre à de vastes projets d’aménagement. Bécarré Elysées, Bricqueville, Cibex, MDH Promotion, Paris Ouest Promotion et Pierre Etoile sont les six professionnels membres de cette structure.
2 552 logements neufs. En un an d’existence, les Promoteurs du Grand Paris ont déjà mis en ligne 50 programmes neufs, pour un total de 2 552 logements. L’offre concentrée en Ile-de-France se compose d’appartements du studio au cinq pièces mais aussi de maisons individuelles. Le Val-de-Marne est le département qui accueille le plus de nouvelles opérations avec 12 programmes pour 518 logements, viennent ensuite la Seine-et-Marne (7 programmes pour 432 logements), les Hauts-de-Seine (9 programmes pour 421 logements), les Yvelines (7 programmes pour 396 logements) et le Val-d’Oise (2 programmes pour 165 logements). Paris et l’Essonne arrivent en queue de peloton avec respectivement 27 logements dans le XVe arrondissement et 61 à Bondoufle.
De nouveaux besoins. Toutes ces opérations répondent aux objectifs de la Métropole du Grand Paris : proposer des logements en adéquation avec les nouveaux itinéraires de transports en commun. Les programmes qui sortent de terre se trouvent ainsi en grande majorité à proximité des nouvelles gares du Grand Paris. Ces logements doivent également rester accessibles, c’est pourquoi ils sont tous éligibles au Prêt à taux zéro (accessible selon des critères de ressources) et que 38% de l’offre permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5%. Les investisseurs pourront eux profiter de la loi Pinel.
© Les Promoteurs du Grand Paris
© Les Promoteurs du Grand Paris
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