Charenton-le-Pont est une commune emblématique de l’est parisien. Stratégiquement accolée au XIIe arrondissement, elle est pour l’instant séparée de la capitale par tout un système de réseaux routiers (autoroute A4, périphérique) et ferrés. Dans le cadre du Grand Paris ce secteur va prendre une nouvelle dimension. Cluster dédié aux univers virtuels, équipements publics attractifs, diversité des logements proposés, 3,6 hectares d’espaces verts… le projet piloté par UrbanEra, la direction Grands Projets Urbains de Bouygues Immobilier spécialisée dans les écoquartiers, est particulièrement ambitieux.
Désenclavement du site. La métamorphose passera d’abord par un désenclavement du secteur. Si les voies ferrées et le périphérique ne vont pas disparaître, les aménageurs prévoient une restructuration complète de la zone et la création de vrais passages reliant Charenton au quartier de Bercy. Ainsi la rue Baron-Leroy près du cours Saint-Emilion va être prolongée jusqu’à Charenton. Colonne vertébrale de ce projet, elle va devenir une artère commerçante et animée. Les espaces en dessous du périphérique seront investis et occupés avec des commerces. Enfin, la nouvelle passerelle Valmy ,qui franchit le faisceau ferroviaire, va être construite. Plus longue et large, elle sera dotée d’espaces verts.
Univers virtuels. Le volet économique de cette opération de renouvellement urbain prévoit notamment de transformer Charenton en véritable « Capitale des univers virtuels ». 15 000 nouveaux emplois liés au monde numérique et aux jeux vidéo pourraient ainsi être créés. Outre l’implantation d’entreprises innovantes, la commune a vocation à devenir un cluster du monde virtuel puisque l’installation d’écoles et de services est également prévue.
La tour grimpera jusqu'à 180 mètres de haut. © SOM, LuxigonDeux lieux stratégiques. Le site va accueillir de nombreux équipements publics comme des écoles, des crèches, des commerces et des places publiques. Deux structures devraient en particulier être emblématiques dans le quartier. D’abord, une Fabrique du spectacle ouvrira ses portes dans les locaux réhabilités de l’Assistance publique-Hôpitaux de Paris (APHP). Ce lieu abritera un studio d’animation 3D et proposera une programmation grand public. Ensuite Néo prendra place dans le centre commercial Bercy 2 ; cet espace à vocation tertiaire disposera aussi de commerces et d’un centre aqualudique.
4 000 logements et des tours. L’offre de logements répartis sur l’ensemble de ce nouveau territoire sera mixte et diversifiée. 4 000 habitations seront construites, du studio au T5. On trouvera des logements sociaux et d’autres en libre accession. Des résidences à destination d’une population spécifique (étudiants, seniors) compléteront la programmation. Certains logements seront intégrés dans la tour de 180 mètres signée par l’agence d’architecture SOM. Cet immeuble deviendra l'un des nouveaux marqueurs de l’entrée dans la capitale. Le projet prévoit aussi plusieurs autres bâtiments de même hauteur qui pourraient accueillir des bureaux.
Des grands espaces verts dont un jardin public seront créés. © SOM, MeshroomEsprit vert. La nature aura la part belle dans ce projet. On comptera 3,6 hectares d’espaces verts plantés. Un jardin public de 5 000 m² et la passerelle jardinée de 9 000 m² en seront les représentants les plus fiers. Une autre passerelle qui reliera le quartier à la Seine proposera 7 200 m² de nature. Mais le vert sera présent par petite touche dans l’univers urbain, sur les grands axes de voirie, sur les toits des constructions et même à l’intérieur des immeubles. D’une manière générale, ce nouveau quartier s’inscrira dans une démarche durable. Plusieurs labellisations sont visées : EcoQuartier, HQE (Haute Qualité Environnementale), Well (référentiel qui mesure le bien- être des habitants au sein des bâtiments) et BiodiverCity. D’un point de vue pratique, une boucle énergétique permettra de mutualiser les énergies à l’échelle du quartier mixte.
Les habitants sollicités. Cette opération complexe et audacieuse ne se fera pas sans la collaboration des habitants. Le 12 mars, une concertation locale a été lancée. Et dès l’automne 2018, des balades urbaines et des ateliers participatifs seront organisés afin d’encourager les habitants à prendre part au projet. Pour vous inscrire : 01 46 76 46 76, [email protected] ou par courrier : Hôtel de ville, 48, rue de Paris à Charenton-le-Pont.
Des terrasses en hauteur. © SOM
Des appartements avec rooftop. © SOM
Bercy 2 va être restructuré. © SOM, Luxigon
La tour abritera des arbres. © SOM, Luxigon
Les espaces de travail seront ouverts et collaboratifs. © SOM, Luxigon
Vue aérienne du futur quartier Charenton-Bercy. © Ateliers234.SOM.AREP
© Ateliers234.SOM.AREP
© Ateliers234, Artefactory
La rue Baron-Leroy sera le centre névralgique de cette opération. © Ateliers234, Artefactory
Les anciens locaux de l'APHP seront rénovés. © Ateliers234, Artefactory
Ils accueilleront des espaces de travail et seront ouverts au public. © Ateliers234, Artefactory
Au pied de la tour, une grande rue piétonne et commerçante animera le quartier. © SOM, Meshroom
