Color Factory : c’est ainsi que le promoteur immobilier Pierre Etoile a baptisé la résidence qu’il va bâtir au 86-96, rue Alexis-Pesnon, à Montreuil. Elle sera située à proximité de la mairie et du métro ligne 9. Les 95 appartements iront du studio jusqu’au cinq pièces, et seront répartis sur trois bâtiments. Première innovation ? Un site internet dédié permettra aux acquéreurs de suivre l’évolution des travaux en leur offrant l’accès aux photos du chantier.
Tournés vers la modernité… Ces 95 appartements seront connectés labéllisés Effinergie+. Si bien qu’une fois installés, les résidents auront la possibilité de gérer à distance la température de leur logement. Et ce à partir d’un smartphone, d’une tablette ou d’un ordinateur. Si jamais le détecteur de fumée venait à se déclencher, une alerte parviendrait jusqu’au téléphone et pourrait être désactivée à distance. Un système de leds connectées installé dans le séjour et la chambre principale rendra les ampoules programmables depuis un smartphone ou une tablette. Elles pourront être éteintes automatiquement dès que les résidents quitteront leur appartement. Dernière possibilité, et non des moindres, les habitants pourront consulter en ligne leur consommation d’énergie.
Prix maîtrisés à la clé. La performance thermique de la résidence sera de 20% supérieure à celle exigée par la RT 2012. Le programme est certifié NF Habitat HQE, et labéllisé Effinergie+.
Sur les 95 logements, 33 sont destinés à l’accession, 30 à un usage locatif intermédiaire (I3F) et 32 à un usage locatif social (I3F). Pour les biens en accession à la propriété, comptez 4 826 € le mètre carré et 4 242 € le mètre carré pour les ménages qui répondent aux conditions d’éligibilité à la TVA à 5,5%. A titre de comparaison, le prix moyen des biens récents dans le quartier est supérieur à 5 000 € au mètre carré.
Les travaux démarreront au cours du premier trimestre 2017 pour une livraison au cours du premier trimestre 2019.
