Avec le déconfinement, l’activité immobilière reprend des couleurs, notamment dans le neuf. Les bureaux de vente réouvrent (en respectant strictement les règles de sécurité sanitaire), les échanges entre équipes commerciales des promoteurs et particuliers s’accélèrent via Internet, de plus en plus de professionnels proposent des visites virtuelles de leurs réalisations, les banques acceptent les nouvelles demandes de crédit, il est possible de signer le contrat de réservation et même l’acte authentique devant notaire de façon numérique et dématérialisée, les chantiers redémarrent… Bref, ça bouge !
A l’est, du nouveau. Autre signe de renouveau : nombre de promoteurs mettent en vente de nouvelles résidences. Stradim, une société basée en Alsace qui fête cette année ses trente ans, lance trente nouveaux programmes représentant 431 logements neufs, essentiellement répartis sur le grand est de la France. « Malgré une conjoncture sanitaire, économique et sociale incertaine, nous restons confiants en l’avenir et nous maintenons le cap sur nos objectifs », explique Rémi Hagenbach, président de Stradim.
Reprise en montagne. De son côté, MGM Constructeur, en Haute-Savoie, lance Les Jardins Olga à Annecy (74), une résidence de 48 appartements du T2 au T5 avec de belles loggias et un jardin privé au cœur de la résidence. Le promoteur réouvre aussi ses chantiers. « Ce sont des programmes qui ont bien démarré en termes de commercialisation. Nous avons à cœur d’honorer la confiance de nos clients en respectant au mieux les dates de livraison », indique Nicolas Grizard, directeur commercial de MGM Constructeur.
Urbain et écologique. A Clichy (92), Woodeum met en commercialisation Cydonia. A deux pas du centre-ville et de Levallois, cet immeuble sera bâti en bois massif, pour un style de vie urbain, mais aussi écologique et décarboné. Les habitants bénéficieront de balcons, de terrasses et même de rooftops, des espaces extérieurs de plus en plus appréciés. Un accent particulier sera également mis sur la qualité de l’air intérieur, la lumière, le confort acoustique et l’isolation thermique. La mise en vente démarre le 25 mai.
Maisons et appartements. Chez Emerige, nous avons remarqué Place du Garde à Clamart (92). Mariant le style des années 30 à l’haussmannien, cette résidence propose des appartements spacieux du trois au six pièces « avec pour la plupart une surface extérieure, qu’il s’agisse de balcon, de terrasse ou de jardin », signale le promoteur. La résidence abrite aussi des maisons, un type d’habitat de plus en plus rare. De quatre ou cinq pièces, elles se prolongent toutes d’une terrasse et d’un jardin.
Côté soleil. Autre exemple à Hyères-les-Palmiers (83), où Promogim lance le 25 mai prochain Côté Centre, une résidence située à quatre minutes du cœur de ville historique, tout près des écoles, des transports et des commerces. A taille humaine, elle se compose de deux immeubles de quatre étages chacun affichant une architecture classique et élégante. Tous les séjours se prolongent sur une loggia, un balcon ou une terrasse au dernier étage, certains offrant une vue sur la ville ou sur les collines d’Hyères.
Forte demande. Ces résidences constituent quelques exemples des nouveaux lancements (la place manque pour tous les citer). Des logements indispensables pour répondre aux besoins. « La demande, tirée par la démographie et le déficit d’offre structurel, ne disparaît pas : elle se reporte », note Alain Dinin, P-DG de Nexity dans un entretien au JDD. « Dans les dix prochaines années, il y aura quatre millions de ménages en plus. Il faudrait donc bâtir entre 350 000 et 400 000 logements par an. On va descendre en dessous de 300 000 en 2020 et en dessous de 280 000 en 2021. Le déficit continue de se creuser. »
