La ville de Nanterre vient de rendre public le nom du lauréat d’un appel à projets pour un îlot situé dans la Zac dite du Petit Nanterre. En charge de la réhabilitation et de l’aménagement de ce secteur, « emblématique de la mémoire ouvrière », le promoteur Ogic, va y réaliser d’ici fin 2018, un programme mixte alliant logements en accession, logements sociaux, bureaux et locaux d’activité pour la régie municipale des espaces verts.
Renouvellement urbain et social La Zac du Petit Nanterre, située au nord-est de la ville, jouxte la ville de Colombes et s’étend sur 50 hectares. Elle fait partie intégrante d’un vaste projet de renouvellement urbain et social entamé par la ville il y a une quinzaine d’années. Le projet porté par Ogic s’implantera quant à lui en lieu et place d’un bâtiment vétuste de 9 étages et 3 sous-sol. « Commercialisé depuis février 2016, le programme a déjà rencontré un fort succès. Situé dans un nouveau quartier prioritaire, il faut dire que le projet est éligible à la TVA réduite à 5,5%. Une spécificité qui lui permet d’afficher un prix moyen de 3 900 €/m² », souligne le promoteur.
Une architecture soignée. L’ensemble comprendra 91 logements en accession, 35 logements sociaux, 726 m² de bureaux, 774 m² de locaux d’activité et 145 places de parking en sous-sol. Le projet se compose d’un long bâtiment, implanté rue de Metz, et de deux immeubles centraux. Dessinés par le cabinet d’architecte METRA, les bâtiments afficheront une architecture sobre et élégante pour s’intégrer harmonieusement avec les bâtiments environnants. Les façades côté rue (rue des Primevères, rue de Metz et Cour Urbaine) se déclineront en camaïeu de briques couleur blanche ou grise ; en cœur d’îlot et sur la rue Strasbourg, elles seront en revanche recouvertes d’un enduit blanc.
Un programme « vert » Faisant face au prolongement de la Coulée Verte reliant Nanterre à Colombes, la résidence sera bordée de jardins d’hiver, de balcons, de loggias, de jardins partagés mis à la disposition de la copropriété et de jardins privatifs. En cœur d’îlot, une prairie traversée de voies douces évoluera au fil des saisons. « Il est prévu qu’elle représente au minimum 20% des espaces libres extérieurs », détaille Ogic. De grands arbres seront également plantés au sein de ces espaces. Une exigence environnementale dans le sillage de la politique menée depuis quelques années par la ville en matière de développement durable.
