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Immobilier : quand la ville réinvente la nature

Façades végétalisées, architectures de charme, insertion dans l’environnement, nouvelles façons d’habiter : Nice Le Ray s’affiche comme une nouvelle résidence aussi innovante que conviviale.

Le Ray, c’est un tout nouveau quartier qui voit le jour à quelques encâblures du centre-ville de Nice. Implanté sur le site de l’ancien stade du Ray, âme du football local aujourd’hui démoli pour cause de vétusté, il se niche dans un parc de trois hectares. Créé en partenariat avec la Ville, il garde une forte identité nissarde tout en garantissant la qualité de vie de ses habitants. Il s’affirme ainsi comme l’une des opérations d’urbanisme les plus innovantes du moment.

Mise au vert. Entre autres signes particuliers, Le Ray donne une très large place à la nature. Conçu pour garantir le respect de la faune et de la flore, il a reçu le label BiodiverCity, premier label international à valoriser la biodiversité dans les projets immobiliers. Côté convivialité, ce quartier intègre une place et un parvis fait pour recevoir des animations temporaires, un terrain de pétanque, une conciergerie de quartier, la mise à disposition de vélos électriques, etc.

Intégration réussie. C’est au sein de ce parc, sur une parcelle d’un hectare, que le groupement Vinci (Vinci Immobilier, Adim et Vinci Construction) signe dix résidences soit trois cents logements. Baptisé Nice Le Ray, l’ensemble affiche une architecture faire pour s’intégrer dans le site. « Inspiré de la topographie du paysage niçois, où les rochers blancs font écho aux soubassements de pierre des villas perchées au milieu d’une végétation dense, Le Ray recréé une sorte de mont verdoyant où la végétation côtoie le minéral et le bois » explique Edouard François, l’architecte du projet.  

Style naturel. Les concepteurs de Nice Le Ray ont choisi des matériaux simples comme le bois de châtaigner et le béton pour créer une architecture contemporaine à taille humaine, qui fait la part belle aux baies vitrées, aux balcons et aux terrasses. Végétalisées, les façades sont habillées de plantes méditerranéennes, tandis que les toitures s’ornent de grandes jardinières. Un ingénieux dispositif d’arrosage automatique assure la croissance des plantes tout en économisant l’eau, le tout s’accompagnant d’un système de récupération des eaux de pluie.

Confort et qualité. Ce souci du détail se retrouve dans les résidences. Nice Le Ray arbore la certification NF Habitat, seule marque de certification officielle couvrant la qualité du programme et les services apportés par le promoteur. « Le site est conforme à la démarche Bâtiments durables méditerranéens qui permet de favoriser le bioclimatisme, de minimiser l’impact des matériaux, de réduire les consommations d’eau et d’énergie pour préserver le confort et la santé des occupants, tout en tenant compte des enjeux sociaux et économiques » souligne-t-on chez Vinci Immobilier.

Pour en savoir plus. La commercialisation des logements vient de démarrer. Le promoteur a installé un bureau de vente au 44, boulevard Gorbella à Nice. Quelques exemples de prix : deux pièces de 219.000 à 267.000 €, trois pièces de 293.000 à 429.000 €, quatre pièces de 460.000 à 470.000 €, cinq pièces à 576.000 €. Les logements sont éligibles à la loi Pinel et au PTZ. www.vinci-immobilier.com

© immoneuf.com - 26 févr. 2018

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