Dans le secteur Maison-Blanche, non loin de la Butte-aux-Cailles qui fait la réputation du XIIIe arrondissement et à deux pas de la place d’Italie, Esprimm a réhabilité un bâtiment des années 1980 pour en faire une résidence en phase avec les attentes contemporaines. Situé au 57 rue de la Colonie, à moins de 10 minutes à pied des 6 000 m² de verdure du jardin Jean-Claude-Nicolas-Forestier, Le Mosaic propose 31 logements compacts, de 19 à 27 m², disposant tous, du studio au 2 pièces, d’un coin chambre séparé.
Espaces optimisés. Avec des surfaces de ce type, c’est l’attention portée aux détails qui fait toute la différence : conçu dès l’origine pour ne pas excéder un nombre maximal de mètres carrés, chaque appartement a fait l’objet d’une symbiose entre surface habitable et équipements. Cuisines et salles d’eau, pare-douche, placards : tout est pensé pour une utilisation optimale. Une buanderie commune permet d’éviter l’encombrement du gros électroménager dévolu à l’entretien du linge. Les boîtes aux lettres connectées de la résidence font aussi office de conciergerie.
© Cabinet Vincent EschalierAppartements prêts à vivre. « Chaque acquéreur peut s’installer directement dans son appartement avec sa valise. Nos logements sont tous livrés clés en main (…) aménagés et meublés », précise Benoît d’Halluin, co-président d’Esprimm. Au sein de chaque logement, l’esprit est design et majoritairement made in France : table en marbre, éclairage Artémide, fauteuils de la marque basque Alki, canapés et literie sur mesure… « Nous commercialisons les appartements une fois le programme entièrement livré. Ainsi les acquéreurs peuvent juger sur place de la qualité des logements proposés », poursuit Benoît d’Halluin.
Un habitat qui séduit. Primo-accédants comme investisseurs montrent un vif intérêt pour cette formule attypique. « Nous avons lancé la commercialisation le 1er juin 2018 et nous avons déjà vendus 11 lots. (…) Avec le bail mobilité qui vient d’être acté dans le cadre de la loi Elan, les acquéreurs disposent d’une plus large liberté pour louer ces petites surfaces. Par ailleurs, pour faciliter la gestion locative, nous avons conclu un partenariat avec Optireal. La société propose ainsi un service clés en main qui facilite la gestion du bien en location », explique le co-président d’Esprimm.
© Cabinet Vincent EschalierUn engagement en faveur de la création artistique. Les deux fondateurs d’Esprimm sont passionnés d’architecture – comme en attestent à l’extérieur les 18 bow-windows en acier de profondeurs différentes qui rythment la façade, mais également d’art. Signataire de la charte « Un immeuble, une œuvre », le promoteur a fait appel à Marc Dannaud pour réaliser « Cascade bleue », une mosaïque de 23 mètres de haut réalisée en pâte de verre italienne. Les prix ? A titre d’exemple, les deux pièces varient de 235 000 à 380 000 €. www.esprimm.com/mosaic/
Anaïs Renard
