Signé Verrecchia, City Lights, c’est d’abord un parti pris stylistique. La façade principale des deux bâtiments qui composent la résidence a la particularité d’être réalisée en pierre de taille massive porteuse. Ce matériau noble, inscrit depuis les grands travaux du baron Haussmann dans l’ADN du paysage historique parisien, façonne des extérieurs au style minéral et lumineux. City Lights East, avec ses multiples ouvertures à l’encadrement métallique noir, fait le choix d’une esthétique industrielle, quand City Lights West marie les tons clairs et les menuiseries gris bronze dans une écriture contemporaine chic. Chacun des deux bâtiments, réalisés par des cabinets d’architecture différents, favorise la circulation de la lumière au sein des appartements. Une volonté qui donne naissance à des intérieurs très lumineux.
Équipements et prestations. C’est au cabinet Bouvier & associés que l’on doit City Lights East. Ce bâtiment englobe 71 logements, du deux au cinq pièces. City Lights West, pensé par Des Clics et des Calques, compte 65 appartements du studio au cinq pièces. Chacun des 136 logements proposés s'illustre par une série de prestations haut de gamme : le sol des pièces de vie, par exemple, (entrée, séjour, cuisine, placard attenant et chambre) est revêtu de grès cérame pleine masse ou de parquet stratifié, posés sur une chape acoustique. Les pièces humides sont habillées de faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche. Les concepteurs ont également fait de la sécurité une priorité : pour le bien-être des propriétaires occupants, chaque porte palière est équipée d’une serrure 5 points A2P. Dans le hall, le sous-sol et le parking, la vidéosurveillance offre un atout supplémentaire. Enfin, les entrées d'immeuble sont sécurisées grâce à l'apposition d’un digicode sur chaque porte extérieure, puis d’un vidéophone sur les portes intérieures.
Un emplacement à fort potentiel. Parce que la qualité des prestations ne fait pas tout, Verracchia réalise cette résidence dans le quartier durable de la Plaine de l’Ourcq, en plein centre-ville de Noisy-le-Sec (93) et à proximité de deux écoles et d’un collège. Bien intégré dans le maillage des modes de transports disponibles, le quartier peut compter sur la praticité d’une desserte routière par l’A3 et l’A86 et sur la présence de plusieurs solutions pour se déplacer en transports en commun : elle compte aujourd'hui une station sur la ligne E du RER et profite de la desserte de la ligne T1 du tramway. À cela, il faut ajouter les solutions de transports à venir : dans quelques années, les habitants de Noisy-le-Sec profiteront également d’un arrêt sur la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que du T Zen 3 : un mode de transport innovant aux caractéristiques proches du tramway.
Et les prix ? Ils démarrent à 142 000 € pour un studio et à 163 000 € pour un deux pièces. Les trois pièces sont accessibles à partir de 219. 000 €. Et pour les appartements familiaux, comptez un prix à partir de 271 000 € pour un quatre pièces et de 340 000 € pour un cinq pièces. Il est à noter que l'opération est éligible à une TVA réduite à 5,5 %. Le lancement commercial de City Lights aura lieu en janvier 2020, pour une livraison arrêtée au troisième trimestre 2022.
