Située au cœur de l’Île-de-France, dans une boucle de la Marne, Saint-Maur-des-Fossés offre à ses 75 800 habitants un excellent maillage en matière de transports. Bien desservi par la route (autoroute A4), la ville accueille également quatre stations du RER A sur son territoire, un bon réseau de bus et, dans un futur proche, la ligne M15 du Grand Paris Express. Mais avec ses 12 kilomètres de berges, ses guinguettes et ses restaurants au fil de l’eau, le parc du Tremblay ou le bois de Vincennes tout proches, la ville incarne également un lieu de résidence recherché qui cultive encore, dans certains quartiers, une ambiance de village d’antan.
Adresse. C’est au 71-73 boulevard de Créteil, dans le quartier central d’Adamville, que MDH promotion a choisi d’implanter Villa Élisabeth. Avec cette adresse, la résidence bénéficie d’une proximité enviable avec tout ce qui enrichit le quotidien : 280 m seulement séparent ce programme de la salle de cinéma Le Lido. La médiathèque est à 600 mètres, le conservatoire à 800 m et le théâtre, à 850 m. Au quotidien, les futurs résidents bénéficieront du voisinage avec le marché couvert d’Adamville (à 400 m), d’une crèche et d’un groupe scolaire à moins de 600 m et du lycée François-Mansart à 1,6 km. Les arrêts de bus « Théâtre de Saint-Maur » sont à 180 mètres de la résidence.
Une opération pour tous. La résidence comprend 27 appartements disposant tous d’un espace extérieur : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Les typologies, très diversifiées, s’adressent à une large palette de compositions familiales en proposant des logements allant du studio au 5 pièces. Chaque logement joue une partition adaptée aux attentes contemporaines : la lumière naturelle est très présente grâce à des ouvertures généreuses et une orientation étudiée. La cuisine s’ouvre sur le séjour, et les espaces de nuit s’organisent majoritairement autour d’un dégagement afin de préserver l’intimité des différents membres du foyer.
Prestations. Pour le confort, les logements répondent aux normes de la RT 2012, et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude se fait par chaudière individuelle au gaz. La résidence est entièrement sécurisée et protégée par un sas avec Digicode et vidéophone. La porte basculante du parking en sous-sol est actionnée par télécommande. Fenêtres et portes-fenêtres sont en aluminium avec double vitrage isolant. Des volets roulants électriques équipent la plupart des ouvertures. L’équipement sanitaire est certifié NF Habitat. Enfin, une box domotique permet d’actionner à distance les volets roulants, de contrôler et de gérer la température au sein de son logement et de simuler une présence.
Une esthétique contemporaine. Imaginée par l’architecte Marc Roqueta, Villa Élisabeth adopte une structure en T : une solution architecturale permettant de libérer de l’espace sur l’arrière et d’accueillir des jardins privatifs avec terrasse, délimités par des haies vives. Les matériaux choisis confèrent à l’ensemble un caractère résidentiel qui permet une insertion réussie du bâtiment dans son environnement : parement de pierres sèches naturelles, revêtement en pierre dans les étages, corniches… L’attique, en retrait, est revêtu d’un parement de briques gris perle et couronné d’une pergola en métal laqué instaurant des jeux d’ombre et de lumière au fil de la journée. Balcons, loggias et terrasses ponctuent la façade tout en complétant le confort des logements. A Saint-Maur-des-Fossés, deux autres réalisations ont également vu le jour : Villa Catherine dans le quartier du Parc, et Villa Marguerite, située entre les quartiers de La Pie et des Mûriers. Renseignements : mdh-promotion.com
