Saint-Louis, dans le Bas-Rhin, accueille un programme immobilier très innovant. Baptisé Heart Deco et signé Trianon Résidences, c’est le premier à bénéficier d’une façade dépolluante. « Elle repose sur le principe de la photocatalyse », explique le promoteur. « C’est un phénomène naturel par lequel une substance, le photocatalyseur, utilise la lumière naturelle ou artificielle pour activer un processus d’oxydation qui transforme les matières organiques et inorganiques en composés anodins. » Le procédé, qui utilise un ciment et des briques issus d’une technologie photocatalytique, « absorbe l’équivalent de rejet en CO2 de vingt voitures par an, soit l’équivalent de cinquante arbres », poursuit le promoteur.
Logements sains. Toujours dans cette logique de qualité sanitaire des bâtiments, les créateurs de la résidence Heart Deco mettent l’accent sur la qualité de l’air intérieur. Le promoteur et le cabinet d’architecte DRLW ont choisi des matériaux qui émettent peu de composés organiques volatils (Cov), ces substances nocives produites par certaines peintures, colles et certains agglomérés de bois souvent employés dans la construction. Pour choisir les bonnes solutions, Trianon Résidences a travaillé avec des spécialistes, notamment le professeur De Blay, allergologue au CHU de Strasbourg.
Chauffage vert. La résidence Heart Deco est desservie par un réseau de chauffage urbain écologique. 90 % des calories qu’il fabrique et distribue proviennent de la combustion d’une biomasse produite dans un rayon de moins de 100 kilomètres. Cette biomasse est issue à 60 % de plaquettes forestières (un combustible élaboré à partir de déchets de bois), à 26 % de rafles de maïs et à 14 % de bois de déconstruction. « L’impact carbone de ce réseau de chauffage urbain est faible sur l’environnement et son coût d’exploitation est plus faible qu’un chauffage conventionnel », indique le promoteur.
Adresse de choix. Cette réalisation inaugurée mi-octobre 2021 se distingue par bien d’autres caractéristiques. Son architecture art déco rythmée par des balcons et des loggias lui assure une belle intégration dans son environnement. Côté emplacement, elle est implantée en plein cœur de Saint-Louis, tout près des écoles, des commerces et des services. A noter également : cette agréable ville alsacienne se situe au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Allemagne, ce qui concourt à son dynamisme économique et en fait une adresse particulièrement prisée. Pour en savoir plus : www.trianon-residences.fr
