Sur l’île d’Oléron, les Rivages du Château – un programme de 68 maisons blanches et design – ne devrait pas manquer de séduire les investisseurs.
L’architecture des Rivages du Château. Elle a été conçue pour être en parfaite harmonie avec style local. Les futurs investisseurs pourront choisir entre le plain-pied ou le duplex. Les villas, conformes aux exigences RT 2012, se déclinent en T3 et en T4. Chacune d’entre elles disposera d’une terrasse, d’un jardin et d’un garage privatif. Les équipements ? Un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à granulés dans la pièce de vie.
Au cœur d’un paisible quartier pavillonnaire. Construits à proximité du centre-ville du Château-d’Oléron et de la plage, les Rivages du Château se situent entre ville et mer. Ils sont à quelques minutes seulement de l’entrée de l’île et du pont qui la relie au continent. Le Château-d’Oléron est la capitale historique de l’île d’Oléron et sa deuxième ville avec plus de 4 000 habitants.
Un marché locatif dynamique. La ville présente un marché locatif actif : l’offre de logements destinée à la résidence principale est très limitée, l’essentiel étant loué en location saisonnière.
Un prix de vente compétitif. Les maisons des Rivages du Château sont disponibles à partir de 171 700 € TTC (hors frais d’acquisition). Le prix de vente est donc inférieur à 2 800 € le mètre carré, ce qui correspond au marché de l’ancien local. L'opération est éligible à la loi Pinel. Les investisseurs bénéficieront de la réduction d’impôt autorisée par le dispositif fiscal Pinel (jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien sous condition de sa mise en location effective pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans). Cette opération d’immobilier locatif résidentiel satisfait le cahier des charges très strict de la plateforme Cerenicimo, dédiée spécifiquement à l’investissement locatif.
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