IMMONEUF - de Particulier à Particulier
Immobilier neuf,
partout en France

Investissement : deux nouvelles résidences de tourisme à la montagne

Deux résidences de tourisme viennent d’être lancées dans les Alpes, l’une près de Chamonix, en Haute-Savoie, l’autre à La Rosière, en Savoie. Au programme : des matériaux nobles, des architectures de charme, des services et des avantages fiscaux.

Spécialiste de l’immobilier de montagne, MGM Constructeur signe deux nouvelles résidences de tourisme dans les Alpes françaises. Des programmes qui associent architecture traditionnelle remise au goût du jour, bois et pierre, sauna, hammam, centre de remise en forme… Et avantages fiscaux.

Vallée de Chamonix. Aux Houches, dans la vallée de Chamonix, le promoteur propose Les Chalets Éléna (photo ci-dessus). Au centre du village, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, cette résidence compte 50 appartements.  

Entre France et Italie. A La Rosière (73), l’Alpen Lodge (photo ci-dessous) installe ses 48 appartements dans l’espace San Bernardino, directement relié avec la station de La Thuile en Italie. Tout près du programme : les remontées mécaniques, l’office du tourisme, le jardin d’enfants…

Style de vie. C’est l’architecte Jean-Claude Descombes qui a imaginé ces projets. Pour eux, il reprend le style chalet en lui ajoutant balcons et terrasses. Dans les appartements, on remarque les grandes baies vitrées, le parquet en chêne dans les chambres, les carrelages, sanitaires et robinetterie de marque...

Services et confort. Ces programmes immobiliers s’accompagnent de services : accueil, entretien, fourniture de linge de maison, bar, etc. Ils bénéficient également de piscines intérieures chauffées, d’un sauna, d’un hammam, d’une salle de cardio-fitness et d’un centre spa.

Avantages fiscaux
Les résidences de tourisme ouvrent droit au régime réel de la location meublée non professionnelle (LMNP). L’investisseur signe un bail commercial avec l’exploitant qui garantit les loyers. Ces derniers échappent à l’impôt grâce à des charges déductibles et à des amortissements. La TVA versée lors de l’achat est récupérée par l’investisseur particulier.

Pour en savoir plus. A partir de 233.334 € HT pour un deux pièces dans la résidence Alpen Lodge. Comptez un prix à partir de 345.834 € HT pour un trois pièces. Pour la résidence Les Chalets Éléna, les prix s’échelonnent de 255.000 € HT pour un 2 pièces à 616.6667 € HT pour un 4 pièces. Pour les deux résidences, les prix comprennent mobilier, place de parking couverte, cave et casier à skis. www.mgm-constructeur.com.
Anaïs Renard

© immoneuf.com - 12 févr. 2018

A lire également