Le logement neuf primé

Crise sanitaire oblige, c’est en ligne que s’est déroulée la remise des prix de la 17e édition des Pyramides d’or. Ce concours, organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), récompense le meilleur des programmes neufs de l’année en cours. Face à ce contexte exceptionnel, Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI, a tenu à remercier tous les candidats de 2020 : « En se portant candidat au concours le plus exigeant du secteur, les promoteurs immobiliers adhérents de la FPI ont témoigné de leur engagement à mettre leurs méthodes et programmes en cohérence avec les transformations sociétales, numériques et environnementales, les mutations des usages et les attentes de leurs clients ».

Le palmarès

Pyramide d’or : « Asnières SO HO » de Cogedim et Coffim à Asnières

Architecte : Yann Franconie, maîtrise d’œuvre MPA

Le projet lauréat, qui verra le jour à Asnières dans la Zac Parc d’Affaires sud, comptera 270 logements répartis sur cinq bâtiments et sur deux niveaux de sous-sol. Cette résidence favorisera la mixité sociale car elle abritera des logements sociaux, d’autres en accession libre mais aussi en locatif libre. SO HO se distinguera notamment au travers de son architecture contemporaine innovante mais aussi grâce à ses espaces verts partagés, qui auront un usage commun mais également d’exploitation agricole.

Les finalistes dans la catégorie Pyramide d’or :

• « Ascension Paysagère » du Groupe Giboire à Rennes. Maître d’œuvre : MVRD – ALL
• « Opalescence » de Sobrim à Bayonne. Maître d’œuvre : François Hebrard

Prix de l’innovation industrielle : « Brazza – Les volumes capables » de Eden Promotion à Bordeaux

Architecte : Michel Hardouin - Atelier 6 Architecture

Située à Bordeaux dans le quartier Brazza, à proximité du fleuve, l’opération lauréate comprend trente logements, mais représente surtout une forme d’habitat innovante et personnalisable. Les volumes sont en réalité constitués de deux entités : un studio (espace de vie, coin cuisine, salle d’eau et w.-c.) et une annexe entre 20 et 50 m² en double hauteur à aménager par l’occupant. Différentes topologies de logements flexibles seront proposées (entre 60 et 160 m²). Cette solution s’adapte aux évolutions de la vie ainsi qu’au budget du propriétaire. Une multitude de solutions d’aménagement sera disponible, chacun pourra progresser à son rythme.

Les finalistes dans la catégorie Prix de l’innovation industrielle :

• « Sky Home du Groupe Arc » à Nantes. Maître d’œuvre : Xaveer De Geeter Architects
• « Sky & Garden » d’Icade et Marignan à Asnières-sur-Seine. Maître d’œuvre : Maison Edouard

Prix de l’immobilier d’entreprise : « MA.AT » de Demathieu-Bard à Arcachon

Architecte : Laurent Portejoie – Atelier d’architecture King Kong Five

Le bâtiment récompensé regroupe l’office du tourisme, une médiathèque, une maison des associations et une salle de conférence. Situé sur un emplacement clef d’Arcachon, entre la ville d’été et la ville d’hiver, le projet reprend les codes architecturaux locaux tout en les modernisant. Les matériaux et la volumétrie ont été étudiés pour que l’édifice s’intègre harmonieusement sur l’esplanade Georges Pompidou. Résultat : des espaces confortables et fonctionnels dans une ambiance chaleureuse.

Les finalistes dans la catégorie Prix de l’immobilier d’entreprise :

• « We Hub » de Adim à Saint-Etienne du Rouvray. Maître d’œuvre : Cabinet Paumier
• « Opalia » de Saint-Agne Immobilier à Toulouse. Maître d’œuvre : Norbert Brail

Prix de la mixité urbaine : « L’Etoffe » de Nacarat et Nodi, à Villeneuve-d’Ascq

Architecte : De Alzua Architectes

Prenant place sur une ancienne friche industrielle de plus de 10 ha à Villeneuve-d’Ascq, la Maillerie, ce projet répond à une réflexion globale autour de la mixité : les déplacements, les interactions communautaires, le paysage et l’architecture. Une mixité qui s’inscrit dans le cadre du programme mais également plus largement au niveau du territoire. L’architecture de l’Etoffe impulsera une identité forte au quartier mais l’espace pourra également accueillir d’autres types de volumétries.

Les finalistes dans la catégorie Prix de la mixité urbaine :

• « Loire en Scène » de Eiffage Immobilier Grand Ouest, sur l’île de Nantes. Architecte : Babin + Renaud Architectes
• « Les Villes dorées » de Réalités Promotion Bretagne sur le territoire Saint-Brieuc. Maîtrise d'œuvre : In Situ ACV / BRN Clenet / Atelier du Canal Synk

Prix de la conduite responsable des opérations : « Novadiem » de Bouygues Immobilier, à Toulouse

Architecte : Cobe Architecture

Avantageusement situé le long des berges de la Garonne, Novadiem s’inscrit au cœur du grand projet urbain Grand Parc Garonne initié par la municipalité toulousaine. Cette résidence consacre 43 % de sa surface aux aménagements paysagers. Les deux immeubles, protégés par un garde-corps blanc qui filtre la lumière, profitent d’un jardin paysager donnant sur le fleuve. Un rooftop verdoyant de 600 m² s’invite au sixième étage avec des équipements familiaux : pataugeoires, solarium, barbecues… Les appartements dotés de larges balcons bénéficient pour la plupart d’une double, voire d'une triple orientation. Enfin, des locaux sportifs et médico-associatifs font également partie de cette offre complète.

Les finalistes dans la catégorie Prix de la conduite responsable des opérations :

• « Le Rocher Blanc » d’European Homes à Vitrolles. Maîtrise d'œuvre : International Constructions
• « Eden Rose » de Sully Immobilier sur la Zac du Plessis Botanique. Maîtrise d'œuvre : Synthèse Architecture

Prix du bâtiment bas carbone : « Origine » de Groupe CISN, à Saint-Nazaire

Architecte : Asa Gimbert

Direction l’écoquartier de Sautron à Saint-Nazaire. C’est à seulement 200 mètres du front de mer et des commerces que cette opération verra le jour. Origine se compose de deux immeubles (de un et cinq étages) et de quarante-huit logements en accession libre et abordables. Le programme compte également des stationnements éclairés naturellement et des locaux à vélos. La résidence vise le niveau de performance énergétique Passiv’Haus et le niveau E2C2 du référentiel E+C- en matière d’empreinte carbone. L’opération profitera d’un double square arboré au pied des bâtiments qui seront aménagés en co-conception par les acquéreurs de manière participative.

Les finalistes dans la catégorie Prix du bâtiment bas carbone :

• « Alma Terra et Alcyone » de Bouygues Immobilier et Eden Promotion sur le territoire de l’agglomération de La Rochelle. Maîtrise d'œuvre : ABP Architecte
• « Olea» de Woodeum à Pantin. Maîtrise d'œuvre : Atelier Woa

Prix des premières réalisations : « L’Eveil » de Neopromotion, à Castelnau-le-Lez

Architecte : IPC Laurent Besnier

Avec seulement dix-neuf logements répartis sur trois étages, L’Eveil est une résidence à taille humaine. La grande majorité des appartements sont traversants ou bi-orientés profitant ainsi d’un ensoleillement optimal mais aussi d’une ventilation naturelle en été. Largement ouverts sur l’espace paysager environnant, les logements sont dotés de terrasses généreuses qui prolongent naturellement les pièces de vie intérieures et se transforment même en cocon grâce à la présence de claustras verticaux.

Les finalistes dans la catégorie Prix des premières réalisations :

• « Les Jardins de Saint-Exupery » de Simprom. Maîtrise d’œuvre : Architheos
• « Villa Aleph », de Tocqueville Promotion. Maîtrise d’œuvre : Imothep

Prix du grand public : « Le Bird » de Kic, au Touquet

Maître d’œuvre : Projex Ingénierie

Ce programme se compose de treize logements, dont une maison individuelle cinq pièces et quatre bâtiments du gabarit d’une villa regroupant trois appartements chacun. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins et de terrasses. Dans les étages se trouvent des duplex de trois pièces. Le Bird prend place au sein d’un environnement privilégié dans la forêt du Touquet, un espace paysager protégé. Afin de réduire l’impact de la construction sur l’écosystème, le projet se trouve en retrait de la rue. Non seulement l’abattage d’arbres sera limité mais en plus de nouvelles plantations d’essences locales verront le jour. Et le tout sans clôture pour favoriser la biodiversité.

Les finalistes dans la catégorie Prix du grand public :

• « Paris Kyoto Babylone » de Bouygues Immobilier, à Aix-les-Bains. Architecte : Chambre et Vibert  
• « Lucinia », du Crédit Agricole Immobilier à Couëron. Maître d’œuvre : Huca Architectes.

Prix BIM & DATA : « Les Terrasses de Jade » de LP Promotion à Toulouse

Architecte : Taillandier architectes associés

Au cœur de Toulouse, à proximité du parc de la Maourine voisin, Les Terrasses de Jade s'inscrit dans une ambition précise de « ville nature ». Facilement accessible via la ligne B du métro, les six bâtiments profiteront d'un jardin public et d'une place ouverte avec commerces et locaux d'activité. La biodiversité et la nature trouveront leur place grâce à l'importance des espaces paysagers et végétalisés. Le souhait du promoteur avec cette opération ? Anticiper les nouvelles pratiques du « faire la ville » induites par la transition numérique. « En devenant, en 2017, le premier promoteur du Sud-Ouest signataire de la charte Objectif BIM 2022, nous avons voulu être un acteur actif de la transition numérique du bâtiment. Ce premier projet va nous permettre de parfaire une méthodologie collaborative pour mieux nous approprier les performances liées au BIM et mettre en place les meilleurs outils de gestion possibles », détaille Pierre Aoun, directeur général LP Promotion.

Les finalistes dans la catégorie Prix BIM & DATA :

• « Les Fileurs », de Bouygues Immobilier Centre Loire à Chartres. Maîtrise d'œuvre : Atelier Gourdon
• « Horizon 360 », de Bouygues Immobilier. Maîtrise d’œuvre : CBA