Et si pour se dépayser il suffisait de prendre l’ascenseur ? C’est le pari lancé par le promoteur Havim en s’engageant sur un écoprogramme innovant à Montreuil, la résidence Pot’enciel. « On ne conçoit plus la ville comme il y a 20 ans », déclare le professionnel. Si les toits de nos immeubles offrent indéniablement des points de vue inédits, ils offrent aussi et surtout des perspectives économiques intéressantes via des expériences originales mais pertinentes.
La construction Pot’enciel s’inscrit pleinement dans cette dynamique. En s’appropriant le sommet de son édifice, elle répond également à deux enjeux majeurs liés au développement durable : le souhait des habitants de disposer d’espaces verts partagés et leur envie d’acquérir un logement particulièrement performant. De quoi pleinement satisfaire les futurs acquéreurs de la rue Colbert.
Atmosphère potagère. Sur le toit de l’immeuble, les résidents disposeront donc d’un potager et d’une vaste serre horticole de 185 m² pour jardiner. De grandes terrasses propices à de beaux moments de détente seront également accessibles aux résidents. Les appartements, une vingtaine au total, sont déclinés du studio au cinq pièces dont plusieurs duplex. Certains prolongés par des balcons, terrasses ou jardins. « Un soin tout particulier a été apporté à la réalisation et à la qualité des matériaux utilisés, grâce à la participation de l’architecte Jean-Allard », souligne le promoteur.
Econome et performante. Dans cette même optique de développement durable, la performance énergétique de la résidence sera conforme à celle des bâtiments passifs et affichera une performance thermique supérieure aux exigences de la réglementation thermique, la RT 2012. Outre un triple-vitrage thermique haute performance, chaque logement sera doté d’une ventilation double-flux. Des équipements qui assurent à l’acquéreur confort et économies d’énergie. Dans le même esprit, l'eau de pluie sera récupérée pour permettre l'arrosage des jardins sur le toit.
Espaces partagés. Au-delà de l’innovation technique et technologique, Pot’enciel entend aussi et surtout permettre une réelle mixité à la fois sociale, fonctionnelle et générationnelle et favoriser le mieux-vivre ensemble. « Au-delà de l’approche nature, l’idée est aussi de créer des espaces de vie et d’échanges entre les résidents », expliquent Jean Allard, architecte du cabinet JALL, et l'équipe Havim. Leur ambition ? accompagner le développement des villes de la première couronne en proposant des projets à taille humaine préservant l’environnement et répondant aux nouvelles exigences de qualité de vie des acquéreurs.
