L’urbanisation aujourd’hui a tiré les leçons des erreurs du passé et s’invente une nouvelle voie, loin des ensembles monolithiques d’autrefois. Là où dominait la répétition monotone, on recherche désormais la diversité des formes, des matières, mais également des usages et des affectations. La mixité peut alors s’installer et tisser dans la ville un réseau vivant et varié. Dans les Yvelines, Kaufman & Broad lance deux projets qui illustrent bien ces nouvelles tendances en phase avec les attentes des maires et de leurs concitoyens.
Mixité sociale. A Villepreux, après Green Lodge I, ses maisons, ses appartements et ses locaux d’activités, 128 000 m² vont permettre la création, en copromotion avec ADI Promotion, de Green Lodge II (visuel ci-dessus). Ce programme mixte propose 410 logements répartis entre appartements libres, maisons individuelles (dont 12 maisons à ossature bois), logements intermédiaires et logements sociaux. L’ensemble s’intègre au paysage de la Plaine de Versailles grâce à de nombreux jardins et à un ensemble de chemins piétonniers qui émaillera le territoire. Ici, le prix de vente moyen sera de 4 280 €/m² pour une maison et de 4 150 €/m² pour un appartement, parking inclus.
© Kaufman & BroadMixité d’usage. Maurepas, ville voisine de Saint-Quentin-en-Yvelines, accueille Le Domaine d’Iberville (photo ci-dessus). Ici, les acquéreurs auront le choix entre studios, deux, trois ou quatre pièces auxquels seront adjointes 338 places de stationnement et 133 caves. 175 logements seront destinés à l’accession libre, 113 ont d’ores et déjà été vendus à un bailleur social. Un local de 300 m² permettra la mise en place d’un service médical de proximité en abritant kinésithérapeute et podologue entre autres professions paramédicales. Le prix moyen d’un appartement en accession libre sera de 3 965 €/m² et les logements seront livrés à partir du premier trimestre 2020.
Un succès confirmé. « Sur ce territoire francilien très prisé, aux besoins spécifiques, nous avons su concevoir des appartements et des maisons qui répondent aux attentes d’une clientèle mixte composée de primo et secundo-accédants, et d’investisseurs privés et publics », déclare Nordine Hachemi, président directeur général de Kaufman & Broad. Force est de constater qu’en effet, à Maurepas comme à Villepreux, ces programmes suscitent un enthousiasme certain. Plus de la moitié des logements du Domaine d’Iberville a déjà trouvé preneur. Green Lodge II, dont les livraisons s’échelonneront de juin 2019 à mars 2020, atteint quant à lui le joli score de 67% de biens vendus pour les maisons et de 84% pour les appartements. www.kaufmanbroad.fr
