A quelques kilomètres à l’ouest de Paris, Garches est bordée par le bois de la Malmaison, l’hippodrome et le Golf de Saint-Cloud. Résidentielle, cette commune veille à une évolution équilibrée de son urbanisation en alternant réhabilitations et constructions pensées dans le respect de son cadre de vie. Illustration avec le Domaine Abaca, dernière réalisation de SVM Promotion.
Trente-neuf logements de standing. Le Domaine Abaca se fond dans la verdure, à la faveur d’une voie privée et dans un environnement préservé. Cet ensemble immobilier se déploie autour de trois axes : la pièce maîtresse, la Villa Abaca, qui résulte de la rénovation et de la transformation d’un ancien hôtel particulier et qui s’épanouit sur 780 m². La Résidence Abaca ensuite, qui se compose de maisons de ville sur 2 200 m². Et pour finir, des logements sociaux au nombre de sept, répartis sur 430 m².
Nature et architecture. « Le domaine Abaca fait partie des programmes que l’on rêve de réaliser au cours de sa carrière. L’histoire portée par cet endroit particulier est inséparable d’un « art de vivre » exceptionnel. En concevant ce lieu exclusif, nous avons mis un point d’honneur à protéger le charme naturel du parc », détaille Sébastien van Moere, président de SVM Promotion.
Balcons, jardins et terrasses. Les espaces extérieurs des dix-huit appartements de quatre et cinq pièces en duplex de la Résidence Abaca tiennent une place prépondérante et prennent des formes diverses selon l’emplacement et le logement : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons ou terrasses dans les étages. Dans tous les cas, parkings, caves en sous-sol et abris à vélos viennent compléter le confort des occupants.
Côté prestations. Les logements de la Résidence Abaca bénéficient d’une entrée indépendante, d’une grande pièce de réception et de trois ou quatre chambres selon les configurations. Les prestations ont fait l’objet d’une sélection rigoureuse : portes blindées, systèmes domotiques permettant la programmation et la gestion à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants ; parquet en chêne massif et isolation thermique et phonique conforme à la RT 2012 pour la « Résidence Abaca » et RT 2012 Rénovation pour la « Villa Abaca »…
Pour en savoir plus : Entre autres exemples, lesT4 proposent des surfaces comprises entre 93 et 129 m², leurs prix démarrant à 760 000 €. Pour les T5, les surfaces vont de 106 à 128 m² et les prix commencent à 870 000 €. Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2020. Infos : svmpromotion.com
