Impulsion s’inscrit dans le cadre d'un projet de reconversion de friche mené en collaboration avec Espaces Ferroviaires – la filiale aménagement urbain et promotion de la SNCF – dont l’objectif est la revalorisation d'un patrimoine tombé en désuétude. Implanté sur ancienne emprise ferroviaire, ce programme jouit donc d’un emplacement stratégique au cœur de la ville. Porté par Legendre Immobilier, Impulsion apportera une contribution concrète à la vie de Chapelle International, son tout nouveau quartier bas carbone, en se dotant de dynamiques économique et culturelle prégnantes.
Au cœur d’un nouveau quartier. Chapelle international, c’est un nouveau pan de ville qui verra le jour d’ici fin 2023 dans le nord-est de la capitale : 3 000 salariés et 3 000 habitants sont attendus dans ce quartier tout neuf qui fera de chaque pied d’immeuble un facilitateur de quotidien pour tous. Comment ? En proposant aux usagers et aux habitants tous les commerces et les services attendus : du plus classique (boulangerie, supermarché, école, crèche), au plus pointu avec la création, par exemple, d’un complexe sportif et d’une ferme urbaine.
Dynamique économique. Le socle de l’immeuble Impulsion illustre parfaitement cette philosophie : sur ses 1 570 m² de surface plancher, 450 m² seront dédiés aux pratiques artistiques et culturelles à travers l’aménagement d’un espace ad hoc. Et les 1100 m² restants abriteront des lieux innovants : géré par Brew Unique, un parcours progressif de brassage de bières incarnera un lieu d’apprentissage d'un nouveau genre. L’Arbre à Café mêlera centre de formation pour barista et atelier de torréfaction. Le public sera invité à devenir « locavore » le temps d'un repas dans un espace de restauration conçu pour plébisciter l’utilisation de produits ultras locaux. Enfin, un concept novateur associant logements, espaces de travail et « les Beaux-Arts » (un équipement culturel de la Ville de Paris) s’adressera aux TPE et aux indépendants.
Et les logements ? Au-dessus du socle de béton abritant ces ressources, la partie haute d'Impulsion s'élèvera sur 37 mètres : de quoi offrir, pour les appartements situés dans les derniers étages, une vue imprenable sur Paris et sur la Basilique du Sacré-Cœur. À l'intérieur de cette construction en bois, 74 logements prendront place. À partir du 3 pièces, chaque logement sera agrémenté d'une loggia, voir d'une terrasse plein ciel. Tous jouiront de prestations de qualité. Bordé par des espaces publics paysagers et par une future promenade plantée, la situation du programme est une incitation à privilégier les déplacements doux. Des locaux vélos seront d'ailleurs disponibles au rez-de-chaussée.
Quels exemples de prix. Comptez un prix à partir de 396 000 € pour un studio, 464 000 € pour un 2 pièces, 563 000 € pour un 3 pièces. 651 000 € seront nécessaires pour acquérir un 4 pièces. Et les amoureux des grands espaces pourront devenir propriétaires d'un 5 pièces à partir de 950 000 €. Informations : legendre-immobilier.com
