En 2017, Rosny-sous-Bois était désignée « Meilleure ville moyenne pour la biodiversité ». Une distinction due à l’attention particulière qu’elle porte à la création de nouveaux espaces verts au sein de ses projets urbains. L’écoquartier Coteaux Beauclair en est l’illustration : squares, jardins paysagers et liaisons douces parsèment un territoire où le végétal a, de nouveau, droit de cité. C’est dans cet environnement porté par des idées neuves et lauréat du dispositif 100 quartiers innovants et écologiques que Verrecchia va donner corps à Metropolitan, une résidence caractérisée par la mise en œuvre de pierre de taille massive pour son édification. Un matériau connu pour son charme et sa qualité. Mais pas seulement.
Ecologie au programme. L’impact environnemental de cette ressource naturelle et locale est quasi nul. Un argument sérieux au regard de l’épuisement des ressources induit par la production de béton. Et un atout face à d’autres matériaux comme le bois qui, bien que vertueux, nécessite quand même d’être traité. Pensé selon les principes du développement durable, le Metropolitan recevra les labels NF Habitat Haute Qualité Environnementale, Effinergie et BiodiverCity. Le résultat incarnera une esthétique parisienne revisitée très contemporaine et profitera à un environnement moins impacté.
© VerrecchiaJardins suspendus et terrasses plein ciel. Située à 5 km en voiture de la Porte de Bagnolet et à 200 m de la future station de métro Coteaux Beauclair qui reliera Paris en 20 minutes, cette résidence déclinera 260 appartements – incluant des lofts et des duplex – 6 maisons de ville et 12 commerces en pied d’immeuble. Au sein de logements variés, l’apport de lumière naturelle sera favorisé par des orientations étudiées. Ponctués de balcons et de terrasses plein ciel, les volumes de l’ensemble accueilleront également – et c’est plus rare – des jardins suspendus.
Logements connectés. Habitués aux réalisations haut de gamme, le promoteur ne dérogera pas à ses habitudes : les appartements du programme (du studio au 5 pièces) comme les maisons de ville (de 3 à 5 pièces) bénéficieront tous de prestations de très bon niveau, auxquelles viendra s’ajouter le Pack Logement Connect. A la clé : des stores, volets, lumières ou chauffage facilement pilotables depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur. Et sur le long terme, la garantie de bénéficier de tous les avantages d’un logement évolutif, qui sait s'adapter à l'évolution des besoins de ses habitants.
Et les prix ? A partir de 137 000 € pour un studio et jusqu’à 378 000 € pour un 5 pièces de 100 m² avec balcon de 15,7 m². Il est à noter que ce programme est éligible au dispositif Pinel pour les investisseurs, au PTZ et à la TVA 5,5 % pour les primo-accédants. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2021. Infos : www.verrecchia.com
