Située à 16 minutes en voiture du pôle d’affaires de La Défense, Colombes bénéficie d’une excellente situation au cœur d’un carrefour stratégique, d’infrastructures de transport nombreuses et performantes et offre un cadre de vie urbain agréable à ses quatre-vingt-cinq mille habitants grâce à ses nombreux espaces verts — la couverture végétale représente 27 % du territoire — et à ses équipements sportifs et culturels de qualité.
18 hectares à réinventer. À proximité immédiate de l’A86, du parc Lagravière et des bords de Seine, le quartier de l’Arc sportif accueillera 1900 logements neufs en 2024 et verra 40 % de sa surface réservée aux espaces verts sous forme de parcs, jardins ou mails. Afin d’animer ce lieu tout neuf à qui Colombes a donné l’objectif de « tirer la ville vers le haut », de nombreux équipements publics sont attendus : écoles maternelle et élémentaire, supermarché et commerces de proximité, parcs paysagers, crèche, ferme urbaine, hôtel 4 étoiles, practice de golf, pôle sportif et un parcours sportif.
139 logements, 2 résidences. C’est cet environnement prometteur qu’a choisi Verrecchia pour bâtir Le Monterosso, son tout nouveau programme. Il se composera de 2 bâtiments, reliés par un mail piétonnier arboré. Ses logements — 61 d’un côté du mail, 78 de l’autre — offriront des typologies et des surfaces variées, du studio au 5 pièces. Faits remarquables, outre la présence de quelques duplex, chaque résidence abritera un hôtel particulier et disposera d’une grande terrasse partagée à la disposition des habitants. Elles seront équipées de mobilier lounge tout confort, pensé pour la détente et la convivialité.
Des prestations haut de gamme. Dans les logements, les volumes intérieurs seront généreux et baignés de lumière : jusqu’à 3 mètres de hauteur sous plafond en rez-de-chaussée et 2m60 dans les étages. Certains logements bénéficieront d’une terrasse plein ciel avec une vue dégagée plein Sud sur Paris et La Défense. Balcons, terrasses et loggias seront revêtus de dalles sur plots 60x60. Dans les pièces à vivre, les propriétaires auront le choix entre carrelage ou parquet. Les pièces humides seront revêtues d’un carrelage toute hauteur, les parties communes seront également carrelées. Chaque appartement sera équipé d’un pack domotique afin de permettre aux résidents de contrôler leurs consommations énergétiques et d’automatiser certaines fonctions, comme le contrôle de la lumière, du chauffage ou des volets roulants. La qualité des matériaux et des équipements sélectionnés permettra au Monterosso d’être labellisé NF Habitat HQE, Effinergie + et RT 2012 – 20 %.
Naturelle et confortable. Verrecchia, le promoteur, dispose d’une expertise de 30 ans dans la construction en pierre de taille massive porteuse. Incombustible, pérenne, non polluant et recyclable, ce matériau possède des atouts qui font écho aux attentes contemporaines. Simplement façonnée ou redimensionnée par un tailleur de pierre avant d’être utilisée, la pierre extraite d’une carrière de Nogent-sur-Oise est prête à l’emploi et génère donc très peu de déchets sur les chantiers. Grâce à la faible énergie grise produite par son exploitation en filière sèche et grâce à son caractère local, c'est un matériau véritablement « bas carbone ». Ses bonnes capacités thermiques et acoustiques, associées à des isolants ad hoc, permettent de donner vie à des logements sains, agréables et économes en énergie.
Prix : à partir de 173 000 €. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2020. Ce programme est éligible au PTZ+ et à la TVA 5,5 %.
Plus d’infos : www.verrecchia.com
