Vivre à Paris est déjà un privilège. Face à la rareté des programmes neufs édifiés dans la capitale, en voir un fleurir dans l’un des quartiers les plus prestigieux est inespéré. Situé entre la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et l’Assemblée nationale, le 157 Grenelle, signé Crescendo Real Estate, est un tout nouveau projet résidentiel qui soigne son emplacement.
Un quarter « carte postale ». Le long de ses avenues arborées, le 7e arrondissement de Paris accueille en effet de nombreux monuments emblématiques : en parcourant ses avenues, on débouche ainsi sur la Tour Eiffel, L’Hôtel National des Invalides, le Musée d’Orsay et le Musée du Quai Branly, le pont Alexandre III ou encore le Palais Bourbon… Ses larges espaces verts ouverts, ses quais de Seine, ses enseignes haute couture et ses restaurants étoilés en font un quartier plébiscité par les touristes du monde entier qui retrouvent dans son chic cossu le Paris romancé des séries et des œuvres de fiction.
Une résidence intimiste. C’est au croisement de la rue de Grenelle et de la rue Duvivier que se dresseront bientôt les 5 étages du 157 Grenelle. Avec seulement 7 logements, cette résidence s’inscrit dans la continuité du patrimoine qui l'entoure grâce à la valorisation du bâti existant. Elle s'organise en lien avec deux cours accueillantes entièrement végétalisées. Conçues comme un véritable jardin, elles s’ouvriront à l’arrière du bâtiment. Allant du studio au 6 pièces duplex, les appartements proposés seront servis par de belles ouvertures vers l’extérieur, de beaux volumes ainsi qu’une double orientation favorisant les apports en lumière solaire ainsi qu’une ventilation naturelle exemplaire.
Une conception responsable. Conçue par l’agence Hardel Le Bihan Architectes (lauréate, entre autres, du concours de la nouvelle Tour Montparnasse), l’architecture élégante du 157 Grenelle bénéficiera d’innovations tendant à la sobriété. Afin de permettre un rendement thermique très important ainsi qu’une faible empreinte carbone — valorisant ainsi une démarche de développement durable — la résidence sera construite à partir de matériaux nobles et durables : ainsi entreront dans sa composition l’enduit de chaux, l’ossature bois et un béton isolant répondant aux exigences des nouvelles règlementations thermiques.
Et les prix ? La résidence, certifiée RT2020 et NF Habitat HQE, garantira des prestations de qualité pérenne ainsi que des appartements bénéficiant d'un excellent niveau de confort hygrothermique et acoustique. Cette nouvelle réalisation sera éligible au PTZ+. Pour un studio, il faudra compter un prix à partir de 1 104 500 €. Les prix d’un 3 pièces s’échelonnent entre 1 460 000 € et 1 560 000 €. Et pour un 4 pièces, compter un prix entre 2 300 000 € et 3 400 000 €. Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2024. Renseignements : crescendo-re.fr
