Résidentiel : focus sur quatre projets au cœur du Grand Paris

Dans leur mutation, les villes du Grand Paris cherchent à développer des projets durables et qualitatifs, offrant aux futurs acquéreurs en recherche du bien idéal l’occasion d’opter pour un habitat en phase avec les critères de la ville de demain.

Terrasses de Strasbourg à Nogent-sur-Marne (94) – Livraison 4e trimestre 2024© DR

Situées dans le Val-de-Marne, l’Essonne et les Yvelines, ces quatre communes d’Île-de-France ont en commun d’offrir à leurs habitants une belle qualité de vie, servie par leur accessibilité, un dynamisme associatif et culturel éprouvé et un environnement mettant de beaux espaces naturels tels que parcs, bois ou bords de rivière à la portée de chacun. C’est dans ce Grand Paris en mutation qu’Accueil Immobilier réalise quatre opérations de caractère. À terme, 259 logements y seront déclinés sous forme de studios, appartements ou villas.

Une personnalité affirmée. Nogent-sur-Marne (94) déroule ses atouts : deux gares RER (A et E), un accès direct aux 995 hectares du bois de Vincennes et aux bords de Marne, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris express et le prolongement futur de la ligne 1... C’est entre le 162-166 boulevard de Strasbourg et le 77-81 rue de Plaisance que la résidence Terrasses de Strasbourg sera implantée. Lla gare RER E de Nogent-le-Perreux, ainsi que tous les établissements scolaires (de la crèche au lycée) seront accessibles en moins de 15 minutes à pied. À proximité, des commerces et des services faciliteront le quotidien des résidents. L’architecture de ce programme à l’identité forte s’inspire des couleurs chamarrées du célèbre quartier strasbourgeois de la Petite France. Les matériaux retenus pour sa réalisation vont du grès des Vosges en passant par la brique ou la pierre de Brétigny. La plupart de ses 110 logements (du studio au 5 pièces duplex) seront prolongés par des jardins privatifs en rez-de-chaussée, des balcons ou des terrasses dans les étages. Les attiques accueilleront quelques appartements d’exception proposant de vastes terrasses plein ciel.

Un classicisme élégant. Chennevières-sur-Marne (94) n’est qu’à une quinzaine de kilomètres en voiture du Quai de Bercy, à Paris. C’est dans le quartier recherché des Coteaux et au pied d’un futur parc, qu’Accueil Immobilier réalisera Le Bellevue, une résidence à taille humaine de 32 logements. Implantée à 8 minutes en bus de la gare RER A La Varenne-Chennevières, elle bénéficiera de la proximité des commerces et des établissements scolaires. Harmonieusement intégrée dans son environnement, elle proposera une architecture classique au charme intemporel : cœur d’îlot arboré, deux petits bâtiments seulement et pour le bâtiment A donnant sur la rue, toitures « à la Mansart » ouvertes sur des lucarnes à fronton. Les logements proposés se déclineront du studio au 4 pièces et certains d’entre eux disposeront de vues panoramiques sur Paris et sur la Tour Eiffel. Caves, local à vélos et emplacements de parking en sous-sol compléteront les prestations de ce programme soigneusement agencé. Les prix démarrent à partir de 200 000 € pour un studio et s’échelonnent entre 485 000 € 673 000 € pour un 4 pièces.

Une luminosité étudiée. Épinay-sur-Orge (91) tire son dynamisme économique de sa proximité conjointe avec le bassin d’emplois de l’aéroport d’Orly d’une part et la capitale d’autre part. Ses infrastructures sportives et culturelles, sa vie associative riche et ses espaces verts en font une ville agréable et bien desservie par les transports en commun. Accueil Immobilier y réalisera Confluence, un programme neuf de 110 appartements répartis entre deux bâtiments hauts de 4 étages seulement. Sa ligne contemporaine sera mise en valeur par l’association de matières métalliques et de bois. Les logements seront dotés de baies vitrées généreuses qui permettront à l’ensoleillement de pénétrer généreusement les appartements. Les espaces extérieurs se déclineront en balcons, terrasses ou encore en jardins privatifs. En plus de caves et de parking, il est à noter que Confluence disposera également d’une aire de jeux pour les enfants.

Villas avec jardin. Jouy-en-Josas (78) est une proche voisine de Versailles qui a su se développer tout en conservant un esprit « village ». Son environnement verdoyant est une donnée appréciée des familles qui bénéficient en un seul lieu des facilités de la vie en ville, associées au charme d’un quotidien en lien avec la nature : crèches, écoles maternelles et primaires sont à moins de 15 minutes à pied et la forêt régionale du domaine de la cour Roland, ou encore le golf de Saint-Marc ne sont distants que de  quelques minutes en voiture. Enfin, l’effervescence de la vie culturelle parisienne est accessible facilement via le RER C. Située au 90 rue Albert Calmette, la résidence Clos Calmette proposera 7 villas contemporaines de 4 à 6 pièces. L’ensemble s’inscrira dans un environnement verdoyant, chaque maison disposant d’un jardin privatif. Les prix démarrent à 625 000 € pour une maison de 4 pièces. Pour une maison de 5 pièces, comptez un prix à partir de 765 000 €. Et pour une villa de 6 pièces, les prix commencent à 915 000 €. Renseignements : accueil.immo

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