À Marseille, dans le 9e arrondissement, niché entre le massif de Saint-Cyr et la mer, le quartier de Sainte-Marguerite bénéficie d’une atmosphère particulière. En pleine évolution écologique, ce morceau de ville situé à quelques minutes à pied du parc de la Maison-Blanche et de son petit lac bénéficie de toutes les commodités offertes par la vie citadine : crèche, école maternelle, école primaire, collège et même lycée privé sont accessibles en moins de 15 minutes à pied pour l’établissement le plus éloigné de la rue Joseph Petronio où Capelli réalise L’Aparté, sa toute nouvelle résidence.
Bien connectée. Situé dans un quartier très recherché, l’emplacement du programme offre également aux futurs résidents plusieurs facilités de déplacement : la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne 2) est accessible en 16 minutes à pied — ou pour les plus pressés, en 5 minutes à vélo. Et en voiture, 3 minutes suffisent pour gagner le nouveau Boulevard Urbain Sud (B.U.S.) d’où l’on pourra rejoindre l’autoroute A50 en 7 minutes. Le quartier est également bien pourvu en commerces : un maillage qui devrait simplifier la vie quotidienne des résidents.
Le choix est au programme. Cette résidence intimiste entretient un esprit méditerranéen par le choix du traitement des façades : la teinte blanche, les balcons filants et les lignes épurées misent également sur une élégance discrète. Les 16 logements proposés se répartissent entre maisons de ville (elles sont au nombre de 5) et appartements. Ces derniers, au nombre de 11, ont la particularité, pour les plus vastes d’entre eux, d’être en R+1 : c’est-à-dire dotés d’un rez-de-chaussée et d’un niveau habitable. Du 2 au 4 pièces, ils offriront, selon leur typologie, la possibilité de choisir entre un rez-de-jardin, ou un premier et dernier étage. Afin d’augmenter la luminosité naturelle et de renforcer l’impression d’espace, la majorité des logements sont traversants. De plus, en rez-de-chaussée, maisons et appartements bénéficient d’un double accès aux extérieurs.
Renouer avec le végétal. Autre point fort du programme : ses terrasses et ses jardins privatifs. Les places de stationnement, reléguées au sous-sol de la résidence, favorisent les déplacements à pied en toute sécurité, même pour les plus jeunes. Un bac à compost et un jardin potager partagé permettront aux résidents ayant la main verte de prendre soin des légumes de saison et des plantes aromatiques et médicinales qu’ils auront semés. Enfin, l’ombrage apporté par la vingtaine d’arbres plantés au cœur de la résidence sera apprécié des promeneurs l’été : les eucalyptus, tilleuls, micocouliers ainsi que le chêne présent favoriseront la biodiversité en accueillant une petite faune entre leurs branches et leurs racines. Les tapis végétaux placés en toiture et les nichoirs à oiseaux parsemant les espaces verts de la résidence accentueront l’attractivité des lieux pour la faune et la flore locale.
Quelques exemples de prix : 284 000 € pour un appartement de 2 pièces de 44, 47 m². Plusieurs appartements de 3 pièces sont encore disponibles à partir de 366 000 €. Une maison de 4 pièces est encore disponible au prix de 580 000 €. Et pour une maison de 5 pièces, comptez un prix à partir de 723 000 €. Renseignements : capelli-immobilier.fr
