Cinquième ville de France et destination prisée de la Côte d’Azur, Nice à l’ambition de devenir une capitale ouverte sur le monde. Mené conjointement par Pitch Promotion et Eiffage Immobilier, Joia Méridia est un nouvel écoquartier en devenir. Imaginé pour s’inscrire dans l’histoire de la ville, on retrouve en fil rouge dans le cahier des charges de ses concepteurs des concepts tels que la convivialité, le bien-être ou encore l’esthétisme, développé à travers une architecture recherchée.
Trois places pour un quartier. Joia Méridia se dessinera autour de trois axes : point d’entrée ouvert sur une avenue, la Place Métropolitaine accueillera Hana, le bâtiment le plus haut. Étendard de ce nouveau quartier, il générera par sa hauteur, pour ses appartements, des vues panoramiques sur le paysage environnant. Depuis la Place Métropolitaine, on accédera ensuite via un mail commerçant à la place Méridia. Ici l’architecture des bâtiments se coulera dans des formes basses et régulières, créant un espace cohérent, convivial et actif. On accédera ensuite à un troisième espace, le patio : cette place intérieure au caractère verdoyant et intimiste accueillera sur son pourtour les bâtiments d’un hub sport et loisirs.
De nombreux services pour un quartier vivant. Les concepteurs de Joia Méridia ont réservé 6500 m² de surface commerciale pour contribuer au dynamisme économique du quartier. 2000 m² de bureaux accueilleront également des entreprises du secteur tertiaire et 2500 m² seront destinés à la construction d’un complexe sportif axé sur les loisirs et le bien-être permettant la pratique d’activités multiples, telles que surf indoor, escalade, du parkour aventure et des loisirs immersifs avec la réalité virtuelle. « Joia Méridia (…) sera à la fois une destination et un art de vivre, précise Thomas Defrasne, directeur général de Pitch Promotion Nice. (…) De nombreux loisirs seront disponibles faisant de Joia Méridia un véritable point d’échanges. Joia regroupe tous les usages de la ville d'aujourd’hui : habiter et se déplacer, apprendre et travailler, se divertir, se retrouver et respirer ». En plus de tous ces loisirs, le quartier accueillera une maison de santé, une salle de fitness, une résidence étudiante, des logements en locatif et une large zone de restauration. Un hôtel 4 étoiles de 112 chambres et 1 100 places de parkings privées et publiques achèveront d’esquisser les contours d'un quartier aux loisirs et aux services bien implantés.
Trois résidences entourées de verdure. Ce quartier à l’architecture bioclimatique accueillera trois résidences dont les bâtiments intégreront des terrasses spacieuses et des îlots d’espaces naturels. Une activité d’agriculture urbaine sur les toits permettra de réapprendre le travail de la terre et de profiter de légumes ultras frais. En tout, 2000 m² d’espace en toiture seront dédiés à ces potagers urbains. S’appuyant sur des labels environnementaux exigeants (label Qualité Éco-Vallée, NF Habitat HQE et label E+C-, smartgrid), le quartier et ses bâtiments proposeront une qualité de vie élevée. Au centre, la résidence Sola s’inscrira en bordure de la place Méridia, des commerces et des restaurants et sera desservie par le tramway de Nice. Ses logements, du studio au 5 pièces familial, seront prolongés à l’extérieur par des terrasses et de vues dégagées sur le quartier, les collines ou la mer. Reva proposera des appartements du studio au 4 pièces déclinant des terrasses et des vues dégagées sur Sola, les collines environnantes et le littoral méditerranéen. Pour se rendre vers le centre de Nice, les plages ou l’Aéroport, on empruntera la station de tramway Méridia au pied de la résidence. Enfin, l’architecte Sou Fujimoto proposera Hana, un bâtiment graphique dont les larges balcons superposés proposeront aux habitants de profiter de l'art de vivre à Nice à travers la vie au grand air. Pour chaque réalisation, de nombreuses technologies écologiques permettront une consommation énergétique maîtrisée : radiateurs à robinets thermostatiques, brise-soleils orientables, thermostat d’ambiance, et bien sûr, un réseau de chaleur urbain géothermal sera installé au sein du quartier.
L’art comme pont entre les bâtiments. Joia Méridia est pensé pour laisser entrer le soleil au cœur de ses réalisations : en collaboration avec la Villa Arson (réunissant une école nationale supérieure d'art, un centre national d'art contemporain, une résidence d'artistes et une médiathèque spécialisée), un artiste contemporain a imaginé, en hauteur, un éclairage poétique pour les résidents. « Ce projet s’est construit petit à petit autour de la passerelle qui va tourner autour de plusieurs immeubles, explique Éric Mangion, directeur artistique de la Villa Arson. L’idée était d’inviter un artiste, en l’occurrence Carsten Höller, un plasticien allemand, qui va valoriser de manière poétique et délibérément magique cette passerelle qui fait le lien entre les différents bâtiments ».
Quelques exemples de prix : Reva, studios à partir de 176 000 €, 2 pièces à partir de 272 000 €, 3 pièces à partir de 324 000 €, 4 pièces à partir de 484 000 €. Sola : studios à partir de 179 000 €, 2 pièces à partir de 265 000 €, 3 pièces à partir de 379 000 €, 4 pièces à partir de 472 000 €. Appartements familiaux de 5 pièces à partir de 581 000 €. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2024. Renseignements : pitchpromotion.fr et eiffage-immobilier.fr
