Longjumeau (91), c’est un cadre agréable, avec notamment une piscine municipale, un musée archéologique, un centre hospitalier, ou encore une Maison de l’Artiste qu’elle a tout récemment inaugurée… Située à 19 km au sud-ouest de Paris et à la croisée d’axes routiers et ferroviaires importants (autoroutes A6, A10, nationale 20 et RER ligne C), cette dynamique commune profite également de 46 hectares d’espaces verts, dont 9 hectares de bois.
Un emplacement de choix. C’est ici que le Groupe Gambetta signe la Villa Effiat. Cette toute nouvelle résidence prend place dans un quartier arboré et à deux pas de nombreux services et des commerces. Dix minutes de marche sont nécessaires pour rejoindre la gare. Banques, supermarché, restaurants sont immédiatement accessibles à pied. Le centre-ville, quant à lui, est à trois minutes en voiture.
Confort et développement durable. La Villa Effiat garantit à ses occupants une consommation énergétique maîtrisée et de faibles charges. Avec les nombreuses ouvertures de ses façades vitrées, une orientation optimisée assurant de bons apports solaires et des performances visées de l’ordre de « RT 2012 – 20% ». En clair : ses consommations d'énergie sont inférieures aux maxima fixés par la réglementation thermique actuelle, la RT 2012. Une garantie de confort et maîtrise de la facture énergétique.
Des surfaces optimisées. 29 logements sont proposés à la vente, du studio au 4 pièces. Plusieurs appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse. Les prestations offertes affichent un bon niveau : ascenseur, parking en sous-sol avec accès télécommandé, digicode et vidéophone, portes d’entrée sécurisée… Les travaux sont en cours et la livraison sera effective au 4e trimestre 2020. Ce programme est éligible à la Loi Pinel et au PTZ. Le prix des appartements s’échelonne de 167 000 € à 284 000 €. Infos : www.groupegambetta.fr.
