Le lac, les montagnes, mais aussi une activité économique et culturelle intense : la « Venise des Alpes » est plus attractive que jamais. D'ailleurs, elle attire sans cesse de nouveaux habitants, une dynamique qui appelle à la mise en chantier de logements neufs pour répondre à une demande soutenue, en matière de résidence principale comme d'investissement locatif. Si de nombreux programmes neufs voient actuellement voir le jour dans la ville comme dans sa périphérie, quelques-uns bénéficieront d’emplacements particulièrement intéressants. C’est le cas ici avec ces trois résidences haut de gamme signées MGM Constructeur.
A la croisée des axes. Au nord de la ville, Jardin Cardinal est une résidence dont l’implantation stratégique permet de rejoindre le centre-ville d’Annecy en une petite vingtaine de minutes à pied – ou en 5 minutes en voiture pour les plus pressés – et de se rendre à Genève en moins de 40 minutes par la route. La configuration de ses 29 appartements, du 2 au 4 pièces, pourra séduire les jeunes actifs ou les couples avec enfants souhaitant investir pour la première fois. Ce programme, accessible à partir de 235 000 € (cave et garage inclus), bénéficiera de prestations soignées parmi lesquelles le chauffage et la production d’eau chaude collectifs au gaz et par panneaux solaires, l’isolation par l’extérieur, un carrelage en grès, un grand placard coulissant et du parquet stratifié dans les chambres ou encore un radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains.
A 6 minutes en vélo de la plage d’Albigny, Villa Sienna prend, elle, ses quartiers dans un emplacement prisé du centre-ville, à quelques minutes à pied des Galeries Lafayette et au cœur du « triangle d’or » annécien, à l’angle de l’avenue de la Plaine et de la rue Paul-Guiton. Au programme de cette résidence de 4 étages : 10 appartements seulement du 3 au 4 pièces. Un choix intimiste associé à des prestations haut de gamme : chauffage individuel par plancher hydraulique, double isolation par l’intérieur et l’extérieur, portes de distribution sans recouvrement – c’est-à-dire sans retrait ni saillie du côté du ferrage, offrant ainsi une surface plane d’un bout à l’autre des montants de l’huisserie – parquet en chêne dans les chambres, libre choix du cuisiniste pour l’aménagement de la cuisine ouverte, carrelage en grès ou pour finir, grande baie vitrée dans le séjour… Pour un 4 pièces de 155 m², comptez un prix à partir de 1 260 000 €. La livraison aura lieu au 4e trimestre 2019.
Au cœur du Triangle d’Or, encore, rue Paul-Guiton, s’élèveront au 2e trimestre 2020 les18 appartements du 3 au 4 pièces de la résidence Villa Parsini. Situé au sein d’un ensemble calme et résidentiel, ce programme au design contemporain profitera de la vie de quartier du centre-ville, avec des commerces, les restaurants et autres services directement accessible à pied. Du côté des prestations, on remarque les robinetteries thermostatiques sur les baignoires, les radiateurs sèche-serviettes, la faïence toute hauteur et salles de bains entièrement équipées, le parquet en chêne et le grand placard coulissant dans les chambres… Les ouvertures sur l’extérieur (balcons ou terrasses) seront généreuses. Le prix des logements démarrent à 475 000 € (garage inclus). Les travaux sont en cours. Pour s’y installer, il faudra patienter jusqu’au 2e trimestre 2020. Pour plus d’informations : www.mgm-constructeur.com
