A 3 km du centre-ville de Tours, l’écoquartier certifié « HQE Aménagement » de Monconseil soigne sa sobriété énergétique grâce à des équipements ad hoc et performants. Comme sa Halle Sportive, combinant structure en bois et toit récupérateur d’eau de pluie. Son HEPAD, agrémenté d'un système permettant d'obtenir de l'eau chaude sanitaire grâce aux apports solaires. Ou encore les érables, prunus et cornouillers qui jalonnent l'hectare de verdure du parc de la Grenouillère. C’est dans ce quartier récent — et autour de ce vaste jardin planté — que le Groupe Gambetta et COOPEA ont choisi d’implanter Liberty.
Une résidence, deux labels. Avec ses jardins, ses espaces verts et ses performances énergétiques, Liberty coche toutes les cases exigées par les labellisations environnementales BiodiverCity et Habitat & Environnement. De fait, ce programme a été conçu pour incarner une parenthèse de verdure dans la ville avec une certaine fantaisie, car avec Liberty, le plancher des vaches n’est pas le seul endroit où se niche la verdure : le projet mettra en effet à disposition de ses habitants des serres et des carrés potagers… posés directement sur le toit d'un de ses deux bâtiments ! Une manière inattendue de créer du lien entre voisins en reprenant contact avec l'essentiel.
Des prestations au niveau. La résidence abritera 56 logements inscrits dans une large palette de typologies : en proposant des surfaces allant du studio au 4 pièces, Liberty s’adresse à un public étendu composé de familles, de jeunes actifs, d’étudiants ou de retraités. Parmi ceux proposés, 31 appartements sont destinés à l’accession à la propriété et 25 seront destinés à la location-accession par le biais du dispositif PSLA. Dans l'intimité des logements, les prestations seront agréables : parquet stratifié et carrelage, pièces à vivre lumineuses grâce à de larges baies vitrées, volets roulants motorisés dans les séjours, ou encore espaces de stationnement sécurisés…
Bien placée. Liberty sera desservie par plusieurs lignes de bus et se trouvera à proximité immédiate du centre d’affaires de l’Aéronef, qui accueille aujourd’hui une cinquantaine d’entreprises. Le centre commercial de l’Horloge et la médiathèque François Mitterrand ne seront qu’à sept minutes à pied. Quant aux sportifs, ils n'auront que dix minutes d’effort à fournir pour rejoindre la piscine et le stade des Tourettes. Les établissements scolaires, de la crèche à l’IUT, mais aussi le vieux Tours ou le centre-ville pourront être rejoints en moins d’un quart d’heure en voiture. À proximité immédiate de la résidence, encore, on profitera d'une vaste esplanade de 3000 m², d'un mail piétonnier bordé de chênes et de multiples placettes et jardins.
Et les prix ? Ils commencent (en TVA à 5,5 %) à 105 000 € pour un deux pièces, 145 000 € pour un 3 pièces et 185 000 € pour un appartement familial de 4 pièces. Le programme est éligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro. Livraison prévisionnelle : premier trimestre 2022. groupegambetta-programmes.fr
