Nichée dans le secteur IV de Marne-la-Vallée, à proximité des parcs Disney, Serris revendique son statut de « ville nouvelle » et novatrice. Ses points forts ? Un emplacement stratégique, à 40 minutes de Paris en RER et de l’aéroport international de Roissy Charles de Gaulle. Un réseau de bus performant et une proximité avec la gare de Marne-la-Vallée Chessy, première gare d’interconnexion de France, permettent l’accès aux trains Eurostar, Thalys, Ouigo et TGV. Mais Serris, c'est aussi une dotation généreuse en établissements d’enseignement (crèches, écoles primaires, collèges, lycée et même université), ainsi que 24 équipements culturels, ludiques et sportifs mis à la disposition de ses habitants. Enfin, la ville bénéficie également de la présence sur son territoire des 100 000 m² d’un des plus importants centres commerciaux européens : Val d'Europe.
Une situation enviable. C'est cet emplacement de choix qu'a sélectionné Legendre Immobilier pour implanter So Art, son tout nouveau programme résidentiel. C’est le quartier de la ZAC du Pré de Claye qui accueillera, à l'horizon 2024, les premiers occupants des 106 logements que comptera le programme. Située entre la Rue de Navarre et la Méridienne, So Art bénéficie d’un environnement riche : le groupe scolaire Jules Verne est à 2 minutes à pied, le parc du Jardin Andalou à seulement 4 minutes à pied et le centre commercial La Vallée Village à 11 minutes à pied.
Des lignes classiques. So Art déclinera une gamme d’appartements aux typologies variées allant du studio au 5 pièces. C’est le groupement d’architectes Collet Muller & Abinal & Ropars qui a imaginé les différentes silhouettes de cet ensemble immobilier aux lignes classiques. Leur inspiration ? Ils l’ont puisée dans le style vernaculaire des bâtisses des faubourgs, mélangeant les styles avec la volonté de faire émerger un « esprit de quartier » en refusant l’uniformisation. Seconde particularité de ce programme : il agrémente son offre d’une dizaine de maisons de ville, allant de 5 et 6 pièces. A l’intérieur, les logements dialoguent tous avec la lumière : les volumes jouent avec les rayons du soleil afin de garantir un apport optimum en lumière naturelle au sein des logements.
Une conception respectueuse de l’environnement. La résidence est en accord avec les efforts de la ville en faveur du développement durable : So Art vise donc à réduire sa consommation d’énergie primaire de 20 % par rapport au niveau réglementaire fixé par la RT 2012. Un avantage au quotidien, puisque les logements garantiront à leurs occupants la possibilité de réduire leur facture énergétique sur les postes du chauffage et de l’électricité. Et c'est aussi, pour ceux qui, dans quelques années, viendraient à quitter la région ou qui souhaiteraient déménager, la certitude de parvenir à une meilleure valorisation de leur bien en cas de revente…
Et les Prix ? Les prix des studios démarrent à 185 000 € (hors parking). Pour un 2 pièces avec parking, comptez un prix à partir de 229 000 €. Pour un 3 pièces parking inclus, comptez un prix à partir de 294 000 €. Pour un 4 pièces avec parking, terrasse et jardin, comptez un prix à partir de 377 000 €. Et si c’est un 5 pièces qu’il vous faut (avec parking, balcon et jardin), comptez un budget à partir de 479 000 €. Pour plus d’informations : legendre-immobilier.com
