Située dans le département de la Manche, en Normandie, Cherbourg-en-Cotentin (50) est la ville la plus peuplée du département, avec près de 80 000 habitants. Connue pour sa rade artificielle — la deuxième plus grande du monde — son port accueille une trentaine de paquebots par an dans un terminal croisière spécialement aménagé pour accueillir même les plus gros. Grâce à la gare de la ville, la ligne Intercité Paris-Caen-Cherbourg assure des liaisons quotidiennes vers la capitale, qu’elle permet de rejoindre en 3 h 15. C’est ici, dans la commune déléguée d’Équeurdreville-Hainneville située à l’ouest du centre-ville de Cherbourg, entre la redoute du Tôt et la rue du Tôt Neuf, que le Groupe Édouard Denis réalise Le Louxor.
Une architecture contemporaine. Le Louxor déploiera une esthétique contemporaine et multipliera les espaces extérieurs, comme autant de respirations architecturales en façade (par le biais de nombreux balcons), mais également par la succession des parenthèses vertes qui émailleront le rez-de-chaussée de la résidence (les jardins privatifs). Les volumes simples aux arrêtes franches, la sobriété des coloris choisis mariant l’ocre, le gris et le blanc, ainsi que la générosité des ouvertures conçues pour faire entrer la lumière dans tous les logements, quels que soient leur typologie et leur orientation, dessineront les contours d’une résidence tournée vers la modernité.
Nature en ville à 2 pas de Cherbourg. Le Louxor comprendra 47 logements neufs : 39 appartements proposeront des typologies allant du 2 au 4 pièces, ainsi que 8 maisons individuelles de 4 pièces. Son emplacement, dans le lot 5-1 de la zone d’aménagement concerté Tôt Sud Margannes, situera les habitations à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cherbourg. La vie quotidienne des habitants du quartier sera dynamisée grâce à la présence de l’Espace Culture Agora (à moins de 4 minutes en voiture) et aux 3000 m² préservés en vue d’accueillir des commerces de proximité et des restaurateurs. Deux lignes de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Cherbourg se trouveront dans un périmètre de 600 m autour de la résidence. Les plus jeunes bénéficieront de la présence d’un lycée à 700 m, et le centre commercial Les Eleis ne se trouvera qu’à 11 minutes en voiture.
Et les prix ? Pour un appartement de 2 pièces orienté sud et comprenant jardin, terrasse ou balcon, il faudra compter un prix à partir de 143 229 € (en TVA 5,5 %). Pour un 3 pièces orienté est-ouest avec jardin, terrasse ou balcon, comptez un prix à partir de 184 479 €. Pour un 4 pièces avec jardin et orienté est ouest, les prix oscillent entre 245 250 € et 246 250 € (en TVA 20 %). Et si c’est une maison avec de 4 pièces avec jardin qu’il vous faut, les lots disponibles affichent des prix à partir de 246 000 €, avec pour certaines, une orientation plein sud. Renseignements : edouarddenis-immobilier.com
