Il a traversé les époques : édifié en 1887 au cœur du quartier de la Neustadt dans une Alsace alors annexée par l’Allemagne, l’Hôtel des Postes devait incarner, selon le secrétaire d’État de la Poste de l’époque Von Podbielski « la preuve vivante de la grandeur et de la puissance de la patrie unie ». Aujourd’hui, après une histoire mouvementée, le bâtiment s’apprête à vivre un changement de destination audacieux mêlant habitat et activités, au service des enjeux urbanistiques contemporains.
Un chantier sous haute surveillance
Deux ans seront nécessaires pour opérer la restructuration de ce bâtiment de style néo-gothique dans le respect des préconisations de l’Architecte des Bâtiments de France. À terme, l’ensemble anciennement dédié aux services de poste et de télécommunication sera constitué de neuf parties, toutes destinées à de nouveaux usages.
© Bouygues ImmobilierUn large volet dédié au logement
La partie donnant sur l’avenue de la Liberté hébergera 65 logements résidentiels en accession libre. Rue Wencker, ce sont 20 logements locatifs aidés qui viendront s’intégrer au bâtiment historique. Enfin, avenue de la Marseillaise, on trouvera 20 logements locatifs en démembrement social ainsi qu’une résidence pour seniors Les Jardins d’Arcadie de 84 lots.
De l’activité au programme
Au rez-de-chaussée, le bureau de poste réhabilité conservera l’emplacement qu’il occupait depuis 1887 et un plateau tertiaire réhabilité prendra place aux côtés d’une brasserie-restaurant, autonome du reste du programme. Au centre de la cour couverte, un cluster aux lignes futuristes accueillera des bureaux neufs indépendants. Enfin, un parking souterrain de plus de 100 places sera aménagé dans la cour centrale.
© Bouygues ImmobilierDes appartements atypiques
Pour Patrick Weber, architecte responsable du projet, il s’agira d’additionner « deux démarches : la conservation / restitution de l’existant et l’inclusion de quelques éléments contemporains ». La nature « hors normes » du bâtiment et son authenticité préservée permettront donc la création d’appartements bénéficiant de tous les avantages du neuf, tout en se prévalant du charme de l’ancien.
Du charme et du caractère
Les typologies et les superficies proposées seront très variées. Certains logements du rez-de-chaussée, 2e ou 3e étage bénéficieront d’une mezzanine. Dans les parties communes, cages d’escaliers angulaires et galeries de circulation voûtées et décorées seront préservées, rénovées et sublimées. Des ascenseurs neufs seront intégrés à l’ensemble. L’ensemble des logements sera certifié NF Habitat. Les travaux s’étireront du printemps 2019 à l’été 2021.
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