Toulouse caracole en tête du classement des villes où il fait bon travailler, et pour cause : berceau d’innovations sur des secteurs clés comme l’aérospatial ou le médical, son dynamisme économique et les occasions professionnelles qu’elle offre en font une destination prisée. Également plébiscitée par les étudiants, Toulouse entretient son esprit bon vivant et son caractère authentique. C’est ici, à l’ouest du centre-ville dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch que Premium Promotion réalise Natura. Objectif : offrir à ses résidents la qualité de vie d’une ville à la campagne.
Situation. Natura sera implantée à proximité des axes routiers et à 15 minutes en voiture de l’hypercentre de Toulouse. La gare TER ligne C Saint-Martin-du-Touch (reliant la ville de Colombiers et la station multimodale des Arènes), distante de 300 mètres seulement, sera accessible en 4 minutes à pied. Pour les trajets en avion, l’aéroport de Toulouse Blagnac pourra être rejoint par la route en 7 minutes de voiture. Enfin, dès 2026, une troisième ligne de métro sera mise en service : la station la plus proche se situera alors à 450 mètres de la résidence, soit à moins de 3 minutes en vélo.
Performances énergétiques. Ce projet ambitieux dépassera les attentes réglementaires en matière de performances environnementales et énergétiques : un fait rare pour une réalisation de cette ampleur, qui fera de Natura la première résidence bas carbone de cette envergure en Occitanie. Labellisée E+C- elle atteindra la notation E3 C2 : un niveau parmi les plus élevés. Natura sera également labellisée NF Habitat HQE. « Les façades réalisées par des caissons en bois massif isolés avec des bottes de paille contribuent à une performance énergétique conforme aux attentes des bâtiments passifs, explique-t-on chez EcoZimut, le cabinet d’études thermiques partenaire du projet. Cette enveloppe très performante, couplée à une chaufferie bois commune à l’ensemble des bâtiments pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, permet des charges de fonctionnement extrêmement faibles. »
Des expositions étudiées... 104 appartements et villas sur les toits prendront place au sein d’un environnement verdoyant et peuplé d’arbres, pour certains centenaires. Répartis sur quatre bâtiments, les logements proposeront des typologies variées allant du 2 pièces intimiste au 5 pièces familial. Lors de leur conception, une attention toute particulière a été portée à la lumière, donnant naissance à des appartements bénéficiant de double, voire de triples expositions. En plus des jardins privatifs situés en rez-de-chaussée, balcons filants et terrasses permettront aux résidents des étages supérieurs d’adoucir la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Enfin, afin de préserver les espaces arborés au sein de la résidence, les stationnements seront placés en sous-sol.
© DR... et des espaces partagés. Afin de permettre aux habitants de créer du lien entre eux, la résidence mettra à leur disposition des espaces partagés. Un jardin potager et une serre commune verront ainsi le jour, prenant place sur le toit du bâtiment A. Le bâtiment B accueillera quant à lui un appartement polyvalent : ce lieu de vie deviendra chambre d’hôtes, lieu de rencontre pour les résidents, ou espace de télétravail, selon leurs besoins. Trois locaux à vélos donnant sur le mail faciliteront le quotidien des habitués des modes de déplacements doux. Des casiers maraîchers bio viendront prendre place au rez-de-chaussée du bâtiment B et pour finir, des ateliers permettant d’apprendre à faire vivre les jardins potagers seront proposés aux habitants durant deux ans.
Et les prix ? Le prix des 3 pièces encore disponibles démarre à 291 150 €, en TVA 20 %. Pour un appartement de 4 pièces, comptez un prix à partir de 304 200 €. Et pour une villa de 5 pièces ? Comptez 405 000 € pour 108,45 m² habitables avec terrasse de 68,79 m², ou 415 000 € pour 113,17 m² habitables, avec terrasse de 64,21 m². Livraison prévisionnelle : fin d’année 2023. Renseignements : premium-promotion.fr
