Relier des quartiers-îlots déconnectés, mettre en réseau les espaces publics, créer de nouvelles continuités commerciales, un hub de mobilités mais aussi des logements et des bureaux pour faire du cœur de ville un espace moderne à l’attractivité affirmée. Voilà l’objectif que s’est assigné la ville de Bobigny concernant la restructuration de son centre, en lieu et place de Bobigny 2. Pour concevoir ce nouveau secteur dans son intégralité, Altarea Cogedim sera associé à l’agence d’architecture TVK. Fort de son expertise dans la gestion de centres commerciaux à ciel ouvert tels Bercy village, le groupe a convaincu avec un ambitieux programme mixte répondant aux exigences des nouveaux modes de vie actuels.
© Altaréa CogedimUn projet mixte. Cette nouvelle pièce urbaine de plus de 100 000 m2 prendra place sur le site actuel du centre commercial Bobigny 2. Le projet devrait accueillir près de 1 170 logements locatifs dont 10% de logements sociaux et 14% de logements locatifs intermédiaires, 260 chambres de résidences avec services, un pôle de commerces équipements et loisirs d’environ 13 000 m2 ainsi que 10 000m2 de bureaux. Seront également mis à disposition des habitants environ 600 places de parkings répartis en trois poches souterraines permettant de libérer considérablement l’espace.
Une identité marquée. Des venelles pour créer du lien entre les quartiers, un enchaînement d’espaces publics qualitatifs concentrés le long d’un axe commerçant principal, une place de 1 700 m2 qui devient le cœur du centre-ville caractérisé par une grande diversité de fonctions et d’usages attractifs pour tous. Altaréa Cogedim a engagé une réflexion poussée sur le renouvellement urbain de cette vaste zone géographique « Nous avons imaginé un pôle de loisirs et de commerces qui privilégie la dimension humaine, la convivialité et la détente. » Les mobilités durables seront également facilitées et encouragées en complément d’une offre de transports en commun développée.
Qualité du bâti. Un soin tout particulier a également été porté à la réalisation des logements. Les appartements profiteront notamment de vues dégagées et d’orientations multiples. Conformément à la charte Habitat de la ville, la majorité (à partir du T3) bénéficieront d’une double orientation (logement d’angle ou traversant), les logements mono-orientés seront dans la mesure du possible évités. L’environnement paysager, parfaitement étudié, viendra par ailleurs renforcer l'attrait de ces bâtiments haut de gamme. Chaque copropriété à taille humaine bénéficiera de généreux cœurs d’îlots plantés. Sans oublier une conception bioclimatique pour assurer la sobriété énergétique du site. Enfin signalons que le groupe aura préalablement procédé à une modélisation des zones d’ombre et des vents pour assurer le confort des résidents.
