Un projet novateur conçu pour un quartier innovant, entre la Halle Freyssinet et la Bibliothèque Nationale, au cœur du XIIIe arrondissement de Paris. Voilà ce qu’a imaginé l’agence Lambert Lénack, des architectes urbanistes lauréats du Palmarès des jeunes urbanistes en 2014.
© Vinci ImmobilierLes deux bâtiments de la résidence Kaleï accueilleront des commerces au rez-de-chaussée, et le premier étage sera dédié à des bureaux. 88 logements du studio au 5 pièces duplex se partageront les autres étages. Le promoteur, Vinci Immobilier, a en effet voulu placer la mixité d’usage au centre du projet.
© Vinci ImmobilierAu dernier étage, des toits-terrasses de style roof-top optimiseront l’espace. « Nous assumons la hauteur. Nous développons ici des façons d’habiter que l’on n’arrive pas à créer dans la ville traditionnelle », analyse-t-on chez Lambert Lénack.
© Vinci ImmobilierUn style contemporain caractérisera l’ensemble de la réalisation. Elle arborera un bardage métallique en aluminium et de grandes plages vitrées, en harmonie avec l’œuvre d’art qui assurera un lien de continuité entre les bâtiments.
© Vinci ImmobilierEn effet, en vertu de la charte « un immeuble, une œuvre », Kaleï intégrera un Kaléidoscope paysage, imaginé par les artistes Berger & Berger. « Il s’agit d’un délicat assemblage de miroirs qui reflètera le ciel et qui suivra les changements atmosphériques », précisait l’un de ses concepteurs, Cyril Berger lors du lancement commercial du programme. « Nous sommes impatients de voir le rendu de cette œuvre grandeur nature ! »
© Vinci ImmobilierL’innovation est une autre des caractéristiques marquantes de ce projet. Le BIM (Building Information Modeling ou modélisation de l’information du bâtiment) a permis la conception structurelle de la résidence. Kaleï sera bâtie sur très peu de points d’appuis qui reposeront entre les rails des voies ferrées de la gare d’Austerlitz et une dalle de couverture préexistante. D’où la nécessité de calculs techniques extrêmement précis et d’une modélisation complète de l’environnement du bâtiment. « Le BIM a permis une synthèse exhaustive des différentes contraintes structurelles, en facilitant les échanges au sein de la maîtrise d’œuvre et la mise au point architecturale, sur un site délicat », explique-t-on chez Vinci Immobilier.
© Vinci ImmobilierAutre innovation, directement imaginée pour les habitants, Ecosim. Ce simulateur personnalisé « permet aux acquéreurs d’anticiper les principales dépenses de leur futur appartement et de les optimiser », détaille Diego Harari, spécialiste du secteur innovation chez Vinci Immobilier. Grâce à lui, les résidents pourront estimer le montant total de leurs charges (eau, énergie et charges des parties communes) en fonction de leurs habitudes et de leur appartement.
