C’est au cœur du quartier de la République entre le vieux Montferrand et le vieux Clermont dans un environnement privilégié que Vinci a décidé d'implanter sa dernière réalisation les Fabriks de Mai. La résidence, modèle d'habitat urbain et durable, a été conçue pour se vivre à la verticale. En plus de réduire son impact au sol, elle peut se targuer d'une architecture à l'écriture industrielle judicieusement mise en valeur par une végétation omniprésente. Alignements arborés, passerelles piétonnes montées sur pilotis cheminant entre les graminées, jardins en ilots, masques végétalisés pour habiller les parkings, potagers collectifs... Les 360 logements dont 25 % de logements sociaux se déclinent quant à eux du studio au quatre pièces harmonieusement répartis dans quatre bâtiments organisés pour offrir des perspectives sur les espaces ouverts.
Une adresse responsable. Ce projet s’inscrit dans la stratégie du Zéro artificialisation net (ZAN). L’opération est en effet réalisée sur d’anciens terrains 100 % artificialisés et fera l’objet d’une approche durable qu’il s’agisse de la biodiversité, de la gestion de l’eau et bien entendu de la performance énergétique. D’ailleurs la résidence vise la certification Habitat HQE.
Une architecture tout en sobriété. En partenariat avec les Bâtiment de France, ce projet joue sur les jeux de volume. Des retraits sont prévus pour préserver l’intimité et se protéger du soleil tandis que des avancées doivent marquer les entrées de chaque bâtiment. Côté rue, l’architecture monumentale sera soulignée par un bel alignement d’arbres et un parvis central. À noter qu’une majorité des appartements sont équipés de balcons, terrasse, jardin privatif. Ils sont traversant ou à double orientation et donneront sur un jardin paysagé.
Des services en partage. Depuis le cœur d'ilot, le jardin se prolonge à la verticale, dissimulant les stationnements en R+1. Les toits terrasses sont intégralement habillés de végétation et pour certains dotés de potagers partagés et de jardins de rencontre. Outre des espaces à leur disposition pour déjeuner entre amis ou entre voisins, les résidents profitent aussi d'un panorama d'exception et de cheminements suspendus leur permettant d'arpenter en toute quiétude cette véritable foret urbaine.
Des prestations à la hauteur. A l’intérieur, on note la présence de parquet stratifié dans les séjours, les entrées et les chambres et du grès cérame dans les pièces humides. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain tandis que fenêtres et portes-fenêtres sont à double vitrage isolant. Chaque appartement sera pré-câblé en fibre optique pour bénéficier de l’accès Internet à haut débit. Pour la sécurité Vinci a prévu des vidéophones, des digicodes et des portes palières de sécurité.
Cuisines à la carte. Pour les studios et 2 pièces, Vinci propose cinq 5 designs différents. La cuisine se compose d’une hotte, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, d’une crédence toute hauteur, d’un plan de travail, d’un évier et son mitigeur. Elle se décline dans une version authentique, zen, cocoon, botanique ou minérale… Pour les trois pièces et plus, le promoteur propose un aménagement personnalisé sur simple devis.
Le trois pièces est affiché à partir de 260 000 €, le quatre pièces à partir de 340 000 €.
Plus d'infos sur www.vinci-immobilier.com
