Une résidence biosourcée réinvente la ville

Façade en bois, isolation en paille, jardins partagés mais aussi confort, lumière, espaces partagés et très hautes performances : découverte de Natura, un programme immobilier toulousain en avance sur son temps.

Natura, c’est une nouvelle résidence qui porte très bien son nom. Signée Premium Promotion et implantée à Saint-Martin-du-Touch, dans la métropole toulousaine, elle se distingue d’abord par ses vertus environnementales. Elle fait largement appel à des matériaux biosourcés. Les façades sont ainsi constituées de caissons en bois massif préfabriqués et isolés avec des bottes de paille. « L’usage du béton est limité au strict minimum structurel grâce à un réseau de poteaux et de poutres », précise le promoteur. Autre élément vert : la finition des parois est assurée par une peinture particulièrement écologique, à base d’algues, fabriquée en Bretagne. « Au-delà de son faible impact environnemental, elle participe à la qualité de l’air intérieur », poursuit le professionnel.

Construction responsable. Autre particularité : « un système inédit de façades à double peau dans les espaces intermédiaires de balcons et terrasses », indique Premium Promotion. Une innovation liée à la volonté du promoteur et de l’agence Bétillon & Freyermuth et Pinedo Architectes d’ajouter l’élégance à l’écologie. « Les façades intérieures en bois et paille sont finies par un bardage en panneaux de fibre noire, les façades extérieures se composant de modules juxtaposés (jardinières et garde-corps laqués noir) qui viennent créer la double peau », précise le promoteur. Côté confort, c'est un mode de chauffage écologique qui a été choisi : la chaudière collective bois, l’eau chaude étant produite par ballon thermodynamique (pompe à chaleur).   

Ecologie garantie. Au résultat, les vertus environnementales de Natura seront garanties par de nombreux labels et autres certifications. La résidence vise le niveau Energie 3/Carbone 2 du label E+/C-. Très exigeant, ce niveau prouve qu’elle anticipe la prochaine Réglementation environnementale RE 2020, une norme bas carbone qui entrera en vigueur en 2022. Le programme recevra la Marque NF Habitat niveau Excellent (huit étoiles), laquelle atteste de sa qualité globale et de ses performances. Natura a reçu une réponse favorable au projet NoWatt de la région Occitanie (empreinte énergétique et environnementale la plus faible possible). Enfin, elle a obtenu le niveau argent de la commission d’évaluation Bâtiment durable Occitanie (BDO).

Convivialité naturelle. Natura fait également la part belle à la verdure et à la convivialité. Elle s’accompagne de nombreux espaces paysagers, à commencer par 1.800 mètres carrés de jardins partagés ou individualisés, de 2.200 m de jardinières en façade… A noter : des arbres centenaires seront préservés lors de la construction. On remarque également un potager partagé de 170 mètres carrés sur les toits, une serre communautaire de 60 mètres carrés, des casiers maraîchers, ou encore un appartement T4 mis en commun pour les résidents. De quoi cultiver de bonnes relations entre propriétaires et locataires, de favoriser les échanges, de resserrer les liens sociaux dans le cadre d’un habitat créé pour répondre aux nouveaux modes de vie.  

Adresse privilégiée. Ce programme exemplaire accueille cent quatre logements du T2 au T5, avec notamment des villas sur le toit. Les quatre bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé. 137 places de stationnement et des locaux pour les vélos sont également prévus. « Les futurs résidents bénéficieront d’un accès direct aux commodités de ce nouveau quartier de 550 habitants, à savoir sept hectares d’espaces verts, une crèche privée et une école élémentaire, deux stations de la ligne C (TER) et à l’horizon 2028 de deux stations de la troisième ligne de métro et des commerces de proximité », précise le promoteur. Prix de départ : T2 à 180.000 €, T3 à 235.000 €, T4 à 302.000 €, T5 à 405.000 € . Livraison : premier trimestre 2023. Infos : www.premium-promotion.fr

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