Combs-la-Ville poursuit sa mue. Après le succès rencontré par la première tranche et suite à la démolition de 11 barres de logements existants, Osmose - programme de 229 logements neufs éligibles à la loi Pinel et au Prêt à taux zéro - sera commercialisé le 28 février prochain, avec une livraison prévisionnelle fixée au premier trimestre 2023.
Des bâtiments à taille humaine. Les 229 logements attendus ont été conçus par l'agence BDVA et le cabinet Dumas Studio. Ce duo d'architectes a imaginé des logements de différentes typologies, allant du studio au cinq pièces. Répartis sur neuf bâtiments de quatre étages, ils alternent selon les surfaces loggias, balcons et terrasses. Les lignes architecturales étudiées ont permis d'offrir des orientations favorables aux futurs occupants et offre des transparences en cœur d'îlot pour limiter les vis-à-vis.
Une nature respectée. Autour de la résidence, les espaces verts ont été maintenus tels qu'ils étaient à l'origine. En rez-de-chaussée, la plupart des logements disposent d'un jardin privatif. Un jardin intérieur à la résidence a été aménagé, se composant d'une placette, d'une traversée centrale et d'une promenade arborée. Les derniers étages accueillent des terrasses accessibles et végétalisées. Et pour favoriser le développement des modes de déplacements doux, des locaux à vélos et à poussettes sont intégrés en rez-de-chaussée d'immeubles.
Un emplacement étudié. Osmose dispose dans son environnement proche d’infrastructures de transport, de commerce, d’éducation et de culture. La gare de Combs-la-Ville Quincy qui relie Paris en 36 minutes par le RER D n’est située qu’à 13 minutes à pied. Immédiatement accessibles, les lignes de bus 11 et 53 sont au pied de la résidence. Proche du marché et non loin de la place de l’An 2000 et de ses commerces de proximité, Osmose profite également de la présence de la forêt de Sénart et des bords de l’Yerres. À proximité également, les 16 hectares du parc de la Borne-Blanche proposent aux familles des aires de jeux et de pique-nique ainsi que des parcours de santé, d’orientation et de VTT.
Le quartier république revisité. « Avec ce projet de constructions neuves, Pitch Promotion contribue activement à l’essor du quartier République », expose Stéphane Pons, directeur général Île-de-France de Pitch Promotion. Ce programme immobilier répond parfaitement aux ambitions de la ville, qui, dans le cadre de la requalification de ce secteur, souhaite offrir des logements de qualité et créer une biodiversité en milieu urbain. » Pour répondre largement aux besoins des résidents et des visiteurs, Osmose aménagera 32 places de stationnement à l'extérieur et répartira 470 places de parking en sous-sol sur deux niveaux.
Parlons prix. Les studios sont accessibles à partir de 122 000 €. Pour un deux pièces, comptez un prix compris entre de 175 000 et 195 000 €. Entre 231 000 et 255 000 € seront nécessaires pour l'acquisition d'un trois pièces. Pour un quatre pièces, la fourchette se situe entre 273 000 et 305 000 €. Enfin, si vous visez un appartement familial de cinq pièces, les prix démarrent à 307 000 € et s'échelonnent jusqu'à 323 000 €. Informations : pitchpromotion.fr
