Distante de 35 minutes seulement de la capitale et située au carrefour de deux pôles économiques majeurs — la région Île-de-France et le bloc de régions Bourgogne/Rhône-Alpes, Savigny-le-Temple est traversée par l'autoroute A5 et par la Francilienne. Passée du statut de petit village Briard de 783 âmes il y a plus de 40 ans à près de 30 000 habitants aujourd’hui (la plaçant au rang de troisième agglomération du Grand Paris Sud en importance démographique), la commune a néanmoins su grandir sans perdre son âme comme en témoignent ses 121 hectares de surfaces engazonnées, ses 10 km de haies, les 6400 arbres qui émaillent son territoire, ses 13 km de voies piétonnes ou ses plans d’eau.
Un projet ambitieux. Respectueuse de son passé, Savigny-le-Temple est aussi une ville tournée vers l’avenir. Avec 1390 m² de commerces et services en rez-de-chaussée, 475 places de parking et 313 logements (110 logements sociaux, 92 logements locatifs intermédiaires et 111 logements en accession libre), le nouveau quartier qui va naître de la restructuration du centre commercial des Fontaines a vu les choses en grand. « Le programme porté par 1001 Vies Habitat et Spirit est à l’image du projet de ville que nous portons à Savigny : ambitieux, moderne, diversifié socialement et économiquement », explique Marie-Line Pichery, maire de la ville et conseillère départementale. L'ensemble a fait l'objet d'une concertation avec les commerçants et les habitants.
Des travaux en deux étapes. La première tranche devra être livrée en septembre 2022. Elle consistera en la réalisation du lot 1, comprenant la construction de 106 logements sociaux à travers le programme La Résidence des Cygnes, et la réalisation en pied d’immeuble des 1390 m² prévus de surface commerciale. La seconde tranche verra le lancement de ses travaux au 4e trimestre 2022, pour une livraison prévue au premier trimestre 2025. ils permettront la réalisation des lots 2 et 3 : 111 appartements en accession libre à la propriété, 92 logements locatifs intermédiaires et 4 logements sociaux. « Un programme de cette envergure est devenu rare en Île-de-France, explique Nicolas Brunet, directeur Île-de-France de 1001 Vies Habitat. Aussi rare que le foncier disponible. Et cela est d’autant plus exceptionnel que les logements sociaux représentent un tiers de cette nouvelle offre d’habitat ».
Des commerces bien présents. Terreau nourricier de la réussite de ce projet : l’implantation de 14 commerces de proximité issus de la relocalisation de l’ancien centre commercial au rez-de-chaussée des habitations. Dans un environnement agréable, habitants et locataires pourront donc profiter des services d’un coiffeur, d’un boucher, d’un boulanger, d’un cordonnier, d’un fleuriste, d’un service de restauration rapide, d’une banque, d’un pressing, d’un opticien, d’une pharmacie, d’un supermarché, mais également d’une agence immobilière et d’une auto-école. Une liste à la Prévert qui illustre la volonté de faire sortir de terre un quartier vivant et dynamique où la vie quotidienne est facilitée.
Une opération labélisée RT 2012-20 %. Conçu par l’agence d’architecture Jenny & Lakatos, ce programme immobilier vise à répondre aux attentes contemporaines en termes de confort, de respect de l’environnement et d’économie d’énergie. Il sera donc labélisé RT 2012-20 % et certifié NF Habitat HQE. Sa consommation d’énergie sera inférieure à 20 % par rapport à la norme nationale RT 2012, et sa gestion environnementale du chantier lui vaudra d’être conforme à la charte « chantier propre » visée par la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale). La grande majorité des logements disposera d’un espace extérieur : balcon ou terrasse donnant sur des jardins de vue en cœur d’îlot. Enfin, la toiture sera végétalisée et 44 arbres seront plantés. La résidence des Cygnes proposera des typologies variées, du studio au 5 pièces. Pour plus d’informations : 1001viehabitat.fr ou spirit-immobilier.fr
