Voisine de Lyon dont elle est limitrophe, Villeurbanne est une commune ambitieuse. Sacrée « Capitale française de la culture » en mars 2021, elle offre de nombreux atouts : son Théâtre National Populaire, son Pôle Pixel regroupant près de 90 entreprises résidentes, les 22 000 étudiants de son campus Lyontech - La Doua et son Médipôle regroupant 50 spécialités médicales et chirurgicales font de Villeurbanne une ville à l’attractivité grandissante.
Une ville en mouvement. Afin d’évoluer régulièrement et d’offrir, par ces « mises à jour » successives, une qualité de vie renouvelée à ses habitants, Villeurbanne a engagé de nombreux plans de renouvellement urbain sur son territoire. C’est sur l’ancien site industriel ACI que BNP Paribas Immobilier et Ginko donneront naissance dans les années à venir à un nouveau quartier mixte. « Nous nous saisissons de cette opportunité pour créer un morceau de ville qui réponde aux enjeux posés par le dernier rapport du GIEC, explique Agnès Thouvenot, adjointe de la ville de Villeurbanne en charge de la transition écologique, urbanisme, habitat et ville durable. C’est-à-dire une ville relativement dense, mais dotée de parcs et d’espaces publics végétalisés, de logements à haute qualité architecturale et pour tous les budgets, de transports en commun, d’équipements publics, d’activités productives et de bureaux en proximité immédiate. »
Un emplacement de choix. « Le site ACI possède un emplacement stratégique, à mi-chemin entre le cœur de ville de Villeurbanne, le secteur des Gratte-Ciel et le pôle universitaire de La Doua, dans un quartier mixte mêlant logements collectifs, pavillons, commerces, équipements publics et petites activités économiques, détaille Béatrice Vessilier, vice-présidente de la Métropole de Lyon à l’urbanisme. Avec la traversée du tramway T6, un nouveau parc urbain et la création de logements et d’activités économiques, c’est un nouveau quartier qui va être réalisé avec de fortes exigences environnementales et sociales, un projet ambitieux pour la qualité de vie des habitants. »
Une mixité recherchée. Afin de parvenir à faire émerger un quartier vivant au sein duquel évolueront ensemble toutes les générations, l’opération mixte d’habitat permettra la création de 320 logements familiaux, 260 logements spécifiquement dédiés aux étudiants et 80 logements réservés aux seniors. Parmi les logements familiaux, on comptera 60 % de logements en accession libre et 40 % de logements sociaux ou à bail réel solidaire. Parmi les logements réservés aux seniors, 30 % seront des logements sociaux.
Un quartier aux nombreuses commodités. Parce que chaque détail compte lorsqu’il s’agit de praticité, ce nouveau quartier bénéficiera de nombreux aménagements et infrastructures destinés à simplifier la vie quotidienne de ses habitants et de ses usagers. Dans ce morceau de ville initialement très minéral, la création d’un grand parc public de plus de 2 hectares visant à améliorer le cadre de vie des habitants fera l’objet d’une concertation. Et parce que se déplacer est indispensable, l’emprise nécessaire au passage du futur T6 nord et à l’implantation de sa station sera intégrée au projet. Un parc d’activité regroupant 4000 m² de bureaux et 4000 m² réservé aux activités productives fera également partie de l’aménagement. Et pour finir, situé en pied d’immeuble et à proximité du parc, un local accueillera une crèche.
Quelles échéances ? La dépollution et l’aménagement du site auront lieu dès 2023. Le lancement des constructions s'effectuera durant l’année 2024. L’arrivée du tramway T6 est prévue pour janvier 2026 et la livraison des premiers logements s’échelonnera au cours des mois suivants. Informations : grandlyon.com, bnpparibas.immo
