Ancien quartier de Lille, Saint-André-lez-Lille est aujourd’hui une commune attractive qui connaît un accroissement significatif de population. Ayant dépassé les 12 000 habitants, elle nourrit de grandes ambitions pour son développement. En témoigne Le Domaine d’Hestia, une réalisation d’envergure pilotée par le Groupe Capelli en collaboration avec Oscar Développement.
Un lieu à réinventer. Tout commence avec les 7 ha d’un ancien centre hospitalier situés en cœur de ville, dans le quartier animé de Bel-Air. Les douze bâtiments désinvestis et leur cadre naturel exceptionnel ont été choisis par le Groupe Capelli pour y accueillir un ensemble immobilier haut de gamme. Pour parvenir à créer un lieu à la hauteur de ses attentes, le promoteur a fait appel au prestigieux cabinet Wilmotte. Le résultat est une réinvention respectueuse de l’endroit et de son histoire, comme l’explique Jean-Michel Wilmotte : « Le Domaine d’Hestia est telle une greffe architecturale revisitant et revitalisant le patrimoine du lieu par un vocabulaire contemporain… Tout en se montrant sensible à son histoire et son environnement, elle l’amène en douceur vers de nouveaux usages, vers une nouvelle attractivité… »
Le plus gros projet immobilier des Hauts-de-France. Conçu pour incarner un cadre de vie agréable et paisible, Le Domaine d’Hestia ne ménagera pas ses efforts pour nourrir, au quotidien, un esprit village au cœur de la ville. On trouvera donc au sein du programme la présence de logements aidés, mais également de commerces. Les 7 ha de verdure du grand parc accueillant le domaine étant un atout pour séduire les familles, il est aussi prévu d’adjoindre au programme les services d’une crèche.
Neufs ou rénovés. Les appartements seront réalisés, pour 150 d’entre eux, dans une partie des bâtiments historiques. Les puristes du neuf pourront jeter leur dévolu sur l’un des 300 autres logements qui sortiront de terre entre 2019 et 2020. Les surfaces seront variées, allant du studio au deux, trois ou quatre pièces. Parmi toutes les propositions, on pourra également opter pour un duplex ou un triplex. Certains logements bénéficieront en outre de privilèges particuliers, comme la présence d’un séjour cathédrale à l’impressionnante hauteur sous plafond. D’autres, en rez-de-chaussée, profiteront de la jouissance d’un jardin privatif ou d’un prolongement en cour anglaise. Dans les étages, on notera la présence de nombreux espaces extérieurs comme des terrasses, des loggias ou des balcons.
Pour investir ou habiter. Ce programme immobilier, dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2020, est éligible aux dispositifs Pinel, Pinel ancien, ainsi qu’au prêt à taux zéro. www.capelli-immobilier.fr
